Villa à vendre - 6926 Montagnola

À Montagnola, sur un magnifique parc d'environ 9911 m² (dont 6024 m² de forêt), dans un quartier résidentiel exclusif et calme de la Collina d'Oro, se trouve cette prestigieuse villa moderne. Son orientation est offre une vue sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Il ne faut que 5 minutes à pied de la TASIS et 5 minutes en voiture du centre de Lugano et de l'aéroport.

La villa, construite en 1960 et entièrement rénovée en 2004 avec des matériaux de qualité et des finitions de luxe, est en parfait état car elle a toujours été entretenue et renouvelée au fil des ans. Elle offre environ 420 m² de surface habitable sur 2 étages. La villa dispose également de plusieurs terrasses (188 m²), d'une piscine extérieure, d'un porche avec cheminée, de la climatisation, d'un système d'alarme, de 2 places de parking intérieures et de plusieurs places de parking extérieures. Pour compléter la propriété, il y a un terrain au bord du lac de 60 m² (environ 10 minutes en voiture).

Le bâtiment est divisé comme suit :
Rez-de-chaussée : entrée, salle de bain pour invités, grand salon ouvert avec cheminée, salle à manger et cuisine ; chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, 2 chambres, 1 salle de bain. Chaque pièce a accès au jardin.
-1 : grande chambre d'amis avec salle de bain attenante et entrée indépendante ; salle de fitness avec sauna et douche, buanderie, local technique

Possibilité d'extension :
terrain constructible d'environ 1473 m²
SUL maximum de 736 m²
IO 30 %, IS 0,5
hauteur maximum 10,5 m - 12,5 m


Villa moderne et unique dans un emplacement recherché.