Villa à vendre - 6926 Montagnola, Via Matorèll 31c

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et ensoleillés de Montagnola, à seulement 5 km du centre de Lugano et à 400 m de l'école américaine prestigieuse TASIS, nous proposons à la vente cette villa raffinée immergée dans la tranquillité, entourée d'un grand jardin privé et embellie par une belle piscine intérieure avec espace bien-être.

La propriété, soignée dans les moindres détails, se développe sur 3 niveaux reliés par un ascenseur interne et offre des espaces spacieux, lumineux et au design élégant :

SOUS-SOL :
- Entrée avec atrium
- Espace SPA avec piscine équipée d'une cascade en inox modèle "BALI", sauna et salle de bain avec douche
- Salle de détente avec cuisine ouverte et cheminée
- Garde-manger, cave à vin et cave supplémentaire
- Salle technique, buanderie, abri
- Garage avec 4 places de stationnement

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée
- Grand salon avec accès au porche et au jardin
- Salle à manger
- Cuisine habitable avec garde-manger
- Atrium de nuit
- 2 chambres (une avec dressing), toutes deux avec accès au balcon
- Salle de bain avec douche
- WC invités

PREMIER ÉTAGE :
- Chambre principale avec salle de bain attenante avec douche et baignoire et grand dressing,
- Grand bureau avec salle de bibliothèque
- Salle de bain avec douche

POINTS FORTS :
- Finitions de très haut niveau (marbres précieux et matériaux de qualité supérieure)
- Système photovoltaïque pour une énergie durable
- Plafonds hauts jusqu'à 3,76 m
- Système domotique et éclairage LED
- Garage pour 4 places de stationnement et 6 places de stationnement extérieures supplémentaires

Cette villa est le choix idéal pour ceux qui rêvent d'une résidence de luxe, où élégance, confort et intimité se mêlent en parfaite harmonie. L'emplacement privilégié, à quelques pas de l'école américaine TASIS et des principaux services, renforce son exclusivité, la rendant parfaite tant comme résidence principale que comme résidence de prestige pour les invités et la représentation.

In einer der exklusivsten und sonnigsten Wohngegenden von Montagnola, nur 5 km vom Zentrum von Lugano und 400 m von der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt, bieten wir diese raffinierte Villa inmitten der Ruhe zum Verkauf an, die von einem großen privaten Garten umgeben ist und durch ein herrliches Hallenbad mit Wellnessbereich verschönert wird.

Das bis ins kleinste Detail gepflegte Anwesen erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet geräumige, helle und elegant gestaltete Zimmer:

UNTERES STOCKWERK:
- Eingangsbereich mit Atrium
- SPA-Bereich mit Schwimmbad mit Edelstahl-Wasserfall Modell "BALI", Sauna und Bad mit Dusche
- Entspannungsraum mit offener Küche und Kamin
- Speisekammer, Weinkeller und zusätzlicher Keller
- Technikraum, Waschküche, Unterstand
- Garage mit 4 Stellplätzen

ERDGESCHOSS:
- Eingangshalle
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und zum Garten
- Esszimmer
- Wohnbare Küche mit Speisekammer
- Nacht-Atrium
- 2 Schlafzimmer (eines mit Kleiderschrank), beide mit Ausgang zum Balkon
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC

ERSTES OBERGESCHOSS:
- Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und Badewanne und großem Kleiderschrank
- Großes Arbeitszimmer mit Bibliotheksraum
- Badezimmer mit Dusche

STÄRKEN:
- Ausstattungen auf höchstem Niveau (edler Marmor und hochwertige Materialien)
- Fotovoltaikanlage für nachhaltige Energie
- Hohe Decken bis zu 3,76 m
- Hausautomatisierungssystem und LED-Beleuchtung
- Garage für 4 Stellplätze und 6 zusätzliche Außenstellplätze

Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die von einer Luxusresidenz träumen, in der Eleganz, Komfort und Privatsphäre in perfekter Harmonie zusammenkommen. Ihre privilegierte Lage, nur wenige Schritte von der TASIS American School und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, erhöht ihre Exklusivität und macht sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentative Residenz für Gäste und Repräsentation perfekt

In one of the most exclusive and sunny residential areas of Montagnola, just 5 km from the center of Lugano and 400 m from the prestigious American school TASIS, we offer for sale this...