Villa à vendre - 5072 Oeschgen, Wolfgartenstrasse 430

Vue panoramique magnifique – Espace généreux – Intérieur de haute qualité

Cette expérience de vie extraordinaire de première classe allie un style de vie élégant à un confort maximal. La propriété bien entretenue impressionne par son emplacement exceptionnel ainsi que par un intérieur de haute qualité et bien pensé. Un autre atout : l'emplacement pratique entre Zurich et Bâle et la zone agricole commençant directement derrière la propriété rendent cette offre particulièrement attrayante pour les navetteurs et ceux qui recherchent la paix.

Propriété
Villa individuelle de 7 ½ pièces avec 4 salles de bains, garage double, parcelle de 665 m², volume de 1'689 m³, année de construction 2008, surface habitable d'environ 290 m², surfaces annexes d'environ 130 m²

Programme des pièces
Sous-sol :
Garage double 38.9 m²
Salle de vélos 6.8 m²
Cave/Technique 5.3 m²
Cave à vin 7.8 m²
Cave 7.8 m²
Disponible 18.0 m²
Hall/Entrée/Escalier 16.9 m²
Chauffage/Technique 13.1 m²
Salle de fitness/Chambre (avec préparation pour sauna) 38.5 m²
Douche/WC 4.1 m²

Rez-de-chaussée :
Entrée 2.9 m²
Vestiaire 4.1 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine 75.1 m²
Chambre/Bureau 13.7 m²
Douche/WC 5.8 m²
Buanderie 11.4 m²
Escalier 6.0 m²
Terrasse couverte 17.6 m²

Étage supérieur :
Entrée 12.3 m²
Chambre d'amis 16.6 m²
Douche/WC 6.0 m²
Chambre d'enfant 22.4 m²
Salle de jeux 15.2 m²
Espace parents avec :
Dressing 6.3 m²
Chambre 17.7 m²
Salle de bien-être/Douche/WC 15.6 m²
Balcon 15.5 m²

Aménagement et état
La propriété se présente dans un état extrêmement soigné et parfaitement entretenu. L'aménagement intérieur élégant a été réalisé avec des matériaux raffinés, beaucoup de goût et un sens aigu du détail – une combinaison qui garantit une qualité de vie au plus haut niveau.
Points forts de l'équipement :
- Cuisine moderne avec façades et appareils de haute qualité de MIELE
- Quatre zones humides élégantes avec un total de 4 douches, baignoire à remous et 4 WC
- Piscine extérieure chauffée, également réglable via un système solaire
- Standard MINERGIE avec ventilation de confort intégrée
- De nombreux placards intégrés et vestiaire intégré
- Espace parents avec dressing adjacent et espace bien-être
- Cheminée à circulation d'air
- Système d'alarme et caméras extérieures pour une sécurité supplémentaire
- Cave à vin climatisée
- Pré-installations pour sauna dans la salle de loisirs

Le jardin a été entièrement redessiné en 2014 et forme un lien harmonieux entre intimité, détente et esthétique.

Emplacement
La villa est située dans un emplacement privilégié, dégagé et élevé dans un quartier résidentiel calme dans une impasse. La vue s'étend sur le bassin de Frick jusqu'aux hauteurs du Jura. L'ensoleillement est illimité du matin au soir. Les écoles ne sont qu'à quelques pas. De nombreuses possibilités de shopping se trouvent dans le Frick adjacent. De très bonnes connexions de train express vers les villes sont également disponibles depuis la gare SBB de Frick. Les connexions autoroutières à proximité à Eiken et Frick garantissent une excellente accessibilité à Bâle et Zurich.

Particularités
Ce bien est spécial à tous égards. Tant l'aménagement intérieur de haute qualité que la répartition des pièces bien pensée et astucieuse impressionnent dans tous les domaines. La propriété répond même aux exigences élevées en matière de qualité de vie, de confort et de style.

Pour qui ce bien est-il adapté ?
Grâce à l'énorme surface habitable, cette maison est idéale pour une famille plus grande. Elle offre également les meilleures conditions pour vivre et travailler sous un même toit. En général, cette propriété s'adresse aux personnes qui attachent de l'importance à un mode de vie élégant et de haute qualité – et qui recherchent quelque chose de spécial.

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