Maison à vendre - 5082 Kaisten, Chüegrabeweg 12

Maison individuelle 5,5 pièces pratique et entretenue pour les personnes recherchant le calme
Dans le paysage idyllique de Kaisten se trouve cette magnifique maison individuelle, idéale pour les familles et les personnes recherchant le calme. La construction ouverte et les grandes fenêtres permettent à l'espace de vie de fusionner avec l'espace extérieur, garantissant une ambiance de vie harmonieuse.

Objet
Maison individuelle de 5,5 pièces, parcelle de 674 m², construite en 1979, rénovations 2008 2023, surface habitable env. 154 m², surfaces annexes env. 127 m², garage, 2 places de parking extérieures

Emplacement à Kaisten
L'emplacement dans le village d'Oberkaisten se caractérise par son environnement calme et familial. Le quartier résidentiel est exempt de trafic de transit et vous permet une vie paisible dans la nature. En seulement dix minutes à pied ou deux minutes en voiture, vous atteignez le centre du village, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne. Un arrêt de bus dans le centre du village vous permet de rejoindre régulièrement Laufenburg et Frick, où d'autres possibilités de shopping et la gare SBB vous attendent.

Particularités
Une caractéristique de cette propriété est le grand jardin avec un coin salon accueillant, parfait pour les soirées conviviales ou les moments de détente en plein air. La disposition bien pensée avec seulement deux étages résidentiels permet également aux personnes âgées de vivre de manière pratique et offre de nombreuses possibilités d'utilisation.

À qui convient cet objet ?
Cette maison convient particulièrement aux familles qui apprécient un environnement calme. Les amoureux de la nature y trouveront un point de départ idéal pour des excursions dans la nature environnante, tandis que les sportifs apprécieront les nombreuses possibilités de loisirs à proximité. La propriété convient également à une petite entreprise, car il y a une porte d'entrée séparée au sous-sol.

Programme des pièces
Sous-sol :
Pièce 16,9 m²
Séchage/Lavage 15,1 m²
Couloir 18,8 m²
Salle de loisirs 15,4 m²
Chauffage 18,0 m²
Local de rangement 5,6 m²
Cave 8,5 m²
Douche/WC 4,0 m²
Abri 8,4 m²
Coin salon 15,0 m²

Rez-de-chaussée :
Entrée/escalier 18,8 m²
Séjour/salle à manger/cuisine 41,0 m²
Salle de bain/douche/WC 7,8 m²
Pièce 10,0 m²
Pièce 15,4 m²
Bureau 5,7 m²
Garage 18,5 m²
Balcon 18,0 m²

Combles :
Grange 20,0 m²

Aménagement et état
L'aménagement est accueillant et intemporel. La propriété est en excellent état d'entretien. Les rénovations suivantes ont été effectuées ces dernières années :
2023 Divers moustiquaires
2022 Lave-linge
2021 Lave-vaisselle
2019 Porte coupe-feu
2019 Porte de garage
2019 Rénovation salle de loisirs
2016 Sèche-linge
2014 Garde-corps de balcon
2014 Transformation douche/WC au sous-sol
2014 Rénovation de la façade
2014 Revêtements de sol (escalier, cave et balcon)
2014 Porte d'entrée, porte de sortie de cave et système de fermeture
2013 Remplacement des fenêtres
2013 Chauffage
2012 Stores
2009 Transformation et remplacement (cuisine, salle de bain et couloir)
2008 Installation de détartrage

Remarque
Actuellement, l'accès à la propriété est difficile en raison de travaux de construction routière.

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