Maison à vendre - 5073 Gipf-Oberfrick, Steinenweg 17

Intelligent - spacieux - beaucoup d'énergie - de l'espace pour les loisirs ou...
Vous recherchez une maison idéalement située dans un endroit très calme, ensoleillé et avec beaucoup d'intimité ? Avez-vous besoin d'espace pour votre famille ou vos loisirs ? Alors cette propriété avec un jardin isolé et une grande dépendance est faite pour vous !

objet
Maison individuelle de 7,5 pièces avec un jardin isolé, un étang et une grande dépendance (éventuellement pour chevaux ou autre bétail ou un passe-temps nécessitant plus d'espace), construite en 1981, volume de la maison individuelle 1069 m³, surface habitable env. 217 m², surfaces annexes env. 181 m²

Localisation à Gipf-Oberfrick
La propriété spacieuse est située légèrement surélevée à l'extrémité ouest du village de Gipf-Oberfrick. L'emplacement est très calme et idéalement ensoleillé. Les écoles sont accessibles en toute sécurité à pied en six à huit minutes environ. En voiture, vous pouvez rejoindre l'A3 à Frick en environ cinq minutes. L'arrêt de bus le plus proche est à cinq bonnes minutes. De là, vous pouvez rejoindre la gare de Frick en quelques minutes seulement et celle d'Aarau en un peu moins de 25 minutes. Les loisirs locaux commencent juste à votre porte et vous invitent à faire de longues promenades. En plus du magasin local Volg, de la RB Bank, des magasins de la ferme, du coin gourmand et de la pharmacie, dans le Frick juste à côté, vous trouverez Migros, Coop, Denner, des médecins, etc. à moins de 5 minutes en voiture.

Spécial
Cette propriété est située juste en bordure de la zone constructible, offre beaucoup d'intimité et une belle vue. Le célèbre Chriesiweg est également à deux pas.

À qui s'adresse le bien ?
De par sa disposition spatiale, cette propriété est une maison idéale pour une famille.

Programme de la salle
Sous-sol:
Parvis 3,9 m²
Hall d'entrée 2,7 m²
Débarras 5,6 m²
Bureau/chambre 17,4 m²
Salle de loisirs/bureau 15,7 m²
Local de bricolage avec coin buanderie 25,10 m²
Abri antiaérien 8,4 m²
Chauffage 7,7 m²
Salle de séchage 14,1 m²
Escalier 3,1 m²

Rez-de-chaussée:
Garage 18,8 m²
Tête 44.1
Entrée 4,2 m²
Toilettes invités 2,0 m²
Chambre d'amis 13,2 m²
Douche/WC 7,3 m²
Chambre des parents 19,1 m²
Surface habitable 32,4 m²
Salle à manger/cuisine 23,8 m²
Escalier 3,1 m²
Surface assise 18,8 m²

Étage supérieur :
Chambre 25,0 m²
Salle de bain/WC 5,6 m²
Chambre 22,9 m²
Galerie/Couloir 25,3 m²
Balcon 14,0 m²
Chape 14,8 m²

Expansion et condition
La maison est en excellent état. Les rénovations suivantes ont été effectuées au cours des dernières années :
Poêle vitrocéramique V-Zug 2024
2023 2 systèmes photovoltaïques
2020 Rénovation douche/WC
Nouvelle cuisine 2015 avec appareils V-Zug
Fenêtres bois/métal 2009
Système d'aspirateur central 2000
2000 Ventilation contrôlée, certifiée MINERGIE
Chauffage par pompe à chaleur 2000

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