Maison jumelle à vendre - 5082 Kaisten, Hofmatt 11

Si vous recherchez une combinaison entre un mode de vie proche de la nature et un logement spacieux mais abordable, votre attente est désormais terminée.

Propriété
Maison individuelle jumelée de 5.5 pièces, parcelle de 369 m², garage, abri et pergola (utilisée comme carport), divers espaces de stationnement extérieurs, volume 840 m³, année de construction 1971, surface habitable d'environ 140 m², surfaces annexes d'environ 139.8 m²

Emplacement à Kaisten
La maison est située légèrement en dehors du village dans la partie populaire du village d'Oberkaisten. La zone agricole commence juste au coin et invite à de merveilleuses promenades et des excursions d'exploration dans la belle nature de Fricktal. Vous pouvez rejoindre le centre du village en environ dix minutes à pied ou deux minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve dans le centre du village et garantit des liaisons régulières vers Laufenburg et Frick avec ses nombreuses possibilités de shopping et la gare SBB avec des connexions de train rapide optimales vers Bâle et Zurich. Vous pouvez rejoindre l'autoroute A3 à Eiken en environ dix minutes en voiture.

Caractéristiques spéciales
Grâce à l'agencement astucieux des deux maisons, il y a deux espaces extérieurs/places assises disponibles, vous permettant de profiter de beaucoup d'intimité. De plus, l'emplacement très calme est un endroit où vous pouvez vraiment vous détendre et vous ressourcer.

Pour qui cette propriété est-elle adaptée ?
Cette propriété s'adresse aux personnes en quête de tranquillité et aux amoureux de la nature. Les familles se sentiront particulièrement à l'aise dans cet environnement adapté aux enfants. La maison offre également suffisamment d'espace pour d'autres idées (loisirs, bureau à domicile, etc.)

Programme des pièces
Sous-sol :
Entrée/escalier 12.2 m²
Cave à vin/espace de stockage 6.6 m²
Salle de protection 8.0 m²
Lavage/chauffage/douche 17.7 m²
Chambre (avec lavabo) 14.8 m²

Rez-de-chaussée :
Entrée 4.1 m²
WC invités 2.2 m²
Salle de séjour 42.2 m²
Cuisine/salle à manger 14.6 m²
Local technique 12.4 m²
Carport/pergola (partiellement couvert, partiellement vignes)
Garage 23.0 m²
Espace de détente 12.9 m²

Étage supérieur :
Entrée/escalier 10.3 m²
Chambre 20.7 m²
Chambre 12.0 m²
Chambre 13.0 m²
Salle de bain/WC 6.1 m²
Balcon 27.0 m²

Combles :
Grenier 20.0 m² (surface effective plus grande mais avec toit en pente)

Aménagement et état
La propriété se présente en bon état. Une grande partie a été rénovée/transformée en 1996/1997. Par conséquent, des rénovations sont à prévoir dans les prochaines années pour l'intérieur. Au cours des dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
2023 Remplacement de la chaudière à pompe à chaleur
2022 Rénovation de la place de la maison, y compris la protection des eaux de surface
environ 2022 Remplacement de la machine à laver
environ 2018 Remplacement de la cuisinière
2013 Rénovation du toit de l'abri (bitume)
2010 Rénovation de la douche
2006 Rénovation de la façade et nouveau revêtement Eternit du toit

Intéressé ? Nous attendons votre demande avec impatience !

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