Immeuble résidentiel à vendre - 6523 Preonzo, El Stradón 24

Description

Le nouveau bâtiment achevé en 2021 est situé dans un emplacement de village attrayant dans la commune de Preonzo, à 8 kilomètres du centre de Bellinzone.

La propriété dispose de 2 étages complets. En plus de deux appartements de 2,5 pièces au rez-de-chaussée, il y a deux appartements de 2,5 pièces à l'étage supérieur.

La propriété impressionne par son emplacement géographique pour diverses activités récréatives dans la région, des possibilités de shopping, un accès à l'autoroute en seulement 10 minutes en voiture, ainsi qu'une école maternelle et une école primaire à quelques minutes à pied.

LES POINTS LES PLUS IMPORTANTS EN UN COUP D'ŒIL

• Propriété d'investissement au Tessin
• Nouvelle construction, achèvement en 2021
• Système photovoltaïque
• Pompe à chaleur, chauffage par le sol
• Rendement brut, total 5,6%
• Revenu locatif brut, total CHF 69'778.00
• Surface du terrain 203 m2
• Surface habitable nette, total 197,2 m2
• Surface utile, total 65 m2
• Appartement 1, surface habitable nette 47,3 m2 - entièrement loué
  
  Appartement 2, surface habitable nette 50,6 m2 - entièrement loué
• Appartement 3, surface habitable nette 41,2 m2 - entièrement loué
• Appartement 4, surface habitable nette 58,1 m2 - Airbnb, Booking (4 lits, aucune licence commerciale requise)
• Disponibilité : 01.03.2024

Le prix de vente est de CHF 1,14 million. Pour toute question supplémentaire, nous sommes à votre disposition.