Immeuble Mixte à vendre - 6900 Lugano, Via Trevano

Le bâtiment est situé à Lugano, dans une zone centrale de la ville, bien desservie par les transports en commun et avec les principaux services municipaux et centres commerciaux à courte distance. Construit dans les années 1950, il a été réalisé selon les normes de construction et de finitions conformes aux dictats typiques de ces années. L'entretien constant, tant des parties communes que des façades, a permis de préserver un bon état général de la construction. De plus, il y a environ 10 ans, une rénovation intérieure a également été effectuée tant sur les parties communes (une nouvelle chaudière à gaz et de nouvelles canalisations ont été installées) que sur la plupart des appartements.

La propriété se compose d'un bâtiment de 4 étages hors sol et 1 étage de sous-sol, avec un volume de 4 570 m3. La propriété est équipée de fenêtres à double vitrage montées sur des cadres en PVC à l'extérieur et en bois à l'intérieur ; systèmes de rideaux et de volets roulants, revêtements de sol en parquet et en céramique, et chauffage et eau chaude centralisés au gaz.

L'immeuble se compose d'un grand local commercial au rez-de-chaussée de 650 m2, de 2 bureaux au premier étage et de 8 appartements de différentes tailles et agencements (de 2,5 à 5,5 pièces).
Actuellement, la propriété est entièrement louée et son rendement brut est d'environ 5,5 %.