Immeuble résidentiel à vendre - 6533 Lumino

Maison spacieuse et confortable divisée en 3 appartements : un studio, un duplex de 2,5 pièces et un appartement de deux pièces d'environ 135 m² bruts au total, développé sur 3 niveaux, construit en 1960 sur un terrain d'environ 80 m² et entièrement rénové à l'intérieur en 2023, situé dans un quartier calme et bien réservé de la commune de Lumino.

La propriété est divisée en 3 unités disposées comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, nous trouvons le premier appartement de 2 pièces composé de : salon/cuisine ouverte, chambre, salle de bain et buanderie privée.

Au PREMIER ÉTAGE, se développe un grand studio avec un balcon et une salle de bain confortable avec douche.

Enfin, au DEUXIÈME ÉTAGE, nous atteignons le dernier appartement, un duplex de 2,5 pièces, composé d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain au premier niveau et d'une chambre au deuxième niveau.

La propriété est actuellement en excellent état et quelques travaux sont nécessaires si l'on souhaite moderniser les espaces communs, les fenêtres sont actuellement en PVC avec triple vitrage et le système de chauffage est électrique pour 2 appartements et avec un poêle à granulés pour le troisième.

La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent faire un investissement avec un excellent rendement (le loyer total pour les 3 appartements est de 2450 CHF/mois) dans un quartier très pratique, à seulement 450 mètres des écoles maternelles et élémentaires, les magasins se trouvent à 400 mètres et le bureau de poste à seulement 250 mètres. Très pratique pour se déplacer en transports en commun avec un arrêt à 200 mètres et à quelques minutes en voiture de la gare, ainsi que pour se déplacer en voiture à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Bellinzona Nord.

Complètent la propriété 2 places de parking extérieures couvertes, incluses dans le prix de vente.
MS/6581
Loué à 2450 par mois