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Immobilie im Kanton Zürich

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Immobilienbewertung im Kanton Zürich


Die korrekte Schätzung einer Liegenschaft ist ein entscheidender Schritt im Prozess des Verkaufs oder Kaufs. Die Festlegung eines fairen Preises erlaubt dem Verkäufer die Transaktion schnellstmöglich und zum besten Preis abzuschliessen.

Die Online-Bewertung Ihrer Liegenschaft ist ein erster Schritt um eine zuverlässige und kostenlose Schätzung im Kanton Zürich zu erhalten.

RealAdvisor bietet Ihnen die genaueste Online-Schätzung auf dem Markt, basierend auf 5 statistischen Modellen, berechnet auf abgeschlossenen Transaktionen und Online-Inseraten.

Nach der Online-Bewertung bieten wir Ihnen eine Zweitschätzung durch unsere Experten vor Ort um die im Internet erhaltenen Resultate zu präzisieren und gegebenenfalls anzupassen.

Neueste Bewertungen im Kanton Zürich

vor 2 Stunden
8037 Zürich
CHF 15’255 / m²
Wohnung · 3.5 Zimmer
vor 3 Stunden
8051 Zürich
CHF 12’448 / m²
Wohnung · 3.5 Zimmer
vor 3 Stunden
8303 Bassersdorf
CHF 8’961 / m²
Wohnung · 5.5 Zimmer
vor 4 Stunden
8152 Opfikon
CHF 9’547 / m²
Wohnung · 2.5 Zimmer
vor 5 Stunden
8800 Thalwil
CHF 14’629 / m²
Haus · 8.5 Zimmer

Wie lasse ich in im Kanton Zürich einen Liegenschaftswert schätzen?

1. Kostenlose Onlien-Bewertung durch RealAdvisor im Kanton Zürich

Das Online-Bewertungstool von RealAdvisor ermöglicht es Ihnen, in 3 Minuten einen detaillierten Bericht zum tatsächlichen Wert Ihrer Liegenschaft zu erhalten.

Wie mache ich eine Online-Schätzung? 



  1. Klicken Sie unten auf Bewertung starten.
  2. Geben Sie die Adresse des Objekts im Kanton Zürich ein.
  3. Geben Sie folgende Angaben zu Ihrer Liegenschaft an:

    • Immobilienart
    • Flächen
    • Baujahr 

    • Renovierungsjahr
    • Zimmeranzahl

    • Besonderheiten: Pool, Aussicht, etc.
  4. Bestätigen Sie Ihre Schätzung und erhalten Sie Ihre Bewertung im Kanton Zürich!

Um mehr über Immobilienbewertung zu erfahren, lesen Sie den Artikel: Wie bewertet man eine Immobilie ?

2. Haus oder Wohnung im Kanton Zürich durch Experten schätzen lassen


RealAdvisor arbeitet mit einem grossen Netzwerk von lokalen Experten zusammen, die kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertungen im Kanton Zürich durchführen.


Wie läuft ein Expertenbewertung im Kanton Zürich ab?



  1. Ein lokaler Experte besucht Sie unverbindlich.
  2. Er oder sie führt eine professionelle Analyse Ihrer Immobilie, aber auch des Standortes durch.
  3. Dafür müssen Sie folgende Dokumente zur Verfügung stellen:

    • Der Grundbuchauszug,
    • Grundriss- und Schnittpläne,
    • Katasterplanauszug.
  4. Er oder sie erstellt eine detaillierte Schätzung unter Berücksichtigung des Angebots- und Nachfragemarktes im Kanton Zürich.
  5. Er oder sie liefert Ihnen den Marktwert Ihrer Liegenschaft mit ausführlichen Erklärungen und Ratschlägen, wie Sie den Immobilienwert steigern können.

3. Analysieren Sie das Angebot ähnlicher Objekte im Kanton Zürich

Die Analyse ähnlicher Immobilien besteht darin, Ihre Liegenschaft mit entsprechenden Immobilien zu vergleichen, die derzeit im Kanton Zürich zum Verkauf stehen oder kürzlich verkauft wurden.



Wie führe ich eine vergleichende Marktanalyse für Kanton Zürich durch?



1. Beginnen Sie damit, ein Profil Ihrer Immobilie und des Standorts zu erstellen.
2. Gehen Sie auf die Suchmaschine von RealAdvisor die alle Immobilieninserate der Schweiz zentralisiert indem Sie auf das Feld untern klicken.
3. Filtern Sie die Auswahl nach den Kriterien die Ihrer Liegenschaft entsprechen.
4. Legen Sie anhand der angezeigten Preisen eine Preisspanne fest; je ähnlicher eine Liegenschaft der Ihren ist, desto näher wird ihr Verkaufspreis an dem Ihrer Immobilie liegen.

Wie verkaufe ich eine Liegenschaft im Kanton Zürich zum besten Preis?


Afin de réaliser une vente rapidement et au meilleur prix il est essentiel de choisir le bon partenaire qui vous accompagnera tout au long de votre projet.




1. Ein Immobilienexperte mit mit besten lokalen Marktkenntnissen auswählen

RealAdvisor setzt Sie mit einem Experten Ihrer Region in Kontakt.

2. Durch eine Schätzung den richtigen Preis festlegen, der dem aktuellen Markt entspricht

Unsere Experten prüfen die Preise ähnlicher Immobilien, die derzeit auf dem Markt sind, oder kürzlich verkauft wurden, und zeigen Ihnen den höchstmöglichen Verkaufspreis auf, welcher gleichzeitig wettbewerbsfähig bleibt.

3. Ihre Liegenschaft in Szene setzen

RealAdvisor organisiert für Sie ein professionelles Immobilienphotoshooting und erstellt eine Verkaufsdokumentation, die die Vorzüge Ihrer Liegenschaft hervorhebt.

4. Sicherstellen, dass Ihr Inserat sichtbar ist und viele Interessenten erreicht.

RealAdvisor bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Inserat auf 14 Immobilienportalen zu schalten und Ihr Angebot über 50'000 Interessenten derDatenbank vorzustellen.

5. Eingehende Kaufangebote in Konkurrenz stellen

Unsere Experten nehmen Angebote entgegen, prüfen diese und unterstützen Sie das Beste zu erhalten.

6. Den bestmöglichen Preis verhandeln

Unsere Experten sammeln alle Dokumente (Renovierungsrechnungen, Grundrisspläne, Gebäudeversicherung, etc.) und Informationen (Umgebung, regionale Entwicklung, etc.) zu Ihrer Liegenschaft, um den besten Preis verhandeln und abzuschliessen zu können.

Der Immobilienmarkt im Kanton Zürich ?

Achat immobilier im Kanton Zürich:
Zurzeit stehen im Kanton Zürich 591 Häuser und Wohnungen und die Preise variieren zwischen CHF 650’000 und CHF 3’960’000. Der durchschnittliche Preis für eine Liegenschaft im Kanton Zürich liegt demnach bei CHF 1’325’000.


Immobilie mieten im Kanton Zürich:

Die letzte Liegenschaft die für Kanton Zürich geschaltet wurde steht zu Miete. Tatsächlich werden 87% der Immobilieninserate im Kanton Zürich zur Miete angeboten. 
Aktuell sind im Kanton Zürich 215 Häuser und Wohnungen zur Miete frei und die Monatsmieten liegt zwischen CHF 1’000 und CHF 5’728 Die durchschnittliche Monatsmiete im Kanton Zürich beträgt demnach CHF 2’537.

Preisschätzung für Häuser im Kanton Zürich

Im Kanton Zürich stehen derzeit 591 Häuser zu durchschnittlichen Preisen von CHF 900’000 bis CHF 3’960’000 zum Verkauf.

ZimmerDurchschnittliche Schätzung Haus
Haus: 4 ZimmerCHF 9’657 / m²
Haus: 5 ZimmerCHF 9’457 / m²
Haus: 6 ZimmerCHF 9’523 / m²
Haus: 7 ZimmerCHF 10’845 / m²

Preisschätzung für Wohnungen im Kanton Zürich

Im Kanton Zürich werden momentan 1155 Wohnungen zu durchschnittliche Preisen von CHF 650’000 bis CHF 1’920’000 zum Verkauf angeboten.

ZimmerDurchschnittliche Schätzung Wohnung
Wohnung: 2 ZimmerCHF 10’625 / m²
Wohnung: 3 ZimmerCHF 9’457 / m²
Wohnung: 4 ZimmerCHF 8’755 / m²
Wohnung: 5 ZimmerCHF 8’500 / m²

Häufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung

Die Kosten für eine Schätzung hängen von der Komplexität der angeforderten Expertise ab. Je nach Bewertungsart und Tiefe, können die Kosten zwischen CHF 250 und CHF 3'000 variieren.
RealAdvisor bietet Verkäufer eine kostenlose und unverbindliche Schätzung durch unsere Experten. 
Unser Online-Bewertungstool bietet Ihnen zudem kostenlos die genaueste Online-Schätzung auf dem Markt.

  • Ein anerkannter Immobilienschätzer
  • Ein Architekt
  • Ein anerkannter Immobilienvermittler

  • Banken
  1. Der Experte führt eine ausführliche Besichtigung Ihrer Liegenschaft durch.
  2. Die zur Verfügung gestellten Dokumente (zur Liegenschaft und deren Instandhaltung) werden studiert.
  3. Der lokale Immobilienmarkt wird analysiert: 

    - Vergleich Ihrer Liegenschaft mit aktuell auf dem Markt stehenden Objekten;
    - Durch die Analyse der Verkaufspreise von abgeschlossenen Transaktionen im Kanton Zürich;
    - Durch die lokale Expertise, Ortskundeund Erfahrung.
  4. Danach erhalten Sie einen detaillierten Bericht zur Schätzung Ihrer Immobilie und eine Preisempfehlung.

Für eine kostenlose Bewertung können Sie:


  1. Das Online-Bewertungstool von RealAdvisor nutzen und Sie erhalten eine Schätzung nach.
  2. Einen unserer RealAdvisor-Experten beauftragen eine unverbindliche Schätzung vor Ort durchzuführen.
  3. Selbstständig eine vergleichende Marktanalyse durchführen.
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