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Immobilie im Kanton Obwalden

Kostenlose Immobilienbewertung Online in 3 Minuten

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Immobilienbewertung im Kanton Obwalden


Die korrekte Schätzung einer Liegenschaft ist ein entscheidender Schritt im Prozess des Verkaufs oder Kaufs. Die Festlegung eines fairen Preises erlaubt dem Verkäufer die Transaktion schnellstmöglich und zum besten Preis abzuschliessen.

Die Online-Bewertung Ihrer Liegenschaft ist ein erster Schritt um eine zuverlässige und kostenlose Schätzung im Kanton Obwalden zu erhalten.

RealAdvisor bietet Ihnen die genaueste Online-Schätzung auf dem Markt, basierend auf 5 statistischen Modellen, berechnet auf abgeschlossenen Transaktionen und Online-Inseraten.

Nach der Online-Bewertung bieten wir Ihnen eine Zweitschätzung durch unsere Experten vor Ort um die im Internet erhaltenen Resultate zu präzisieren und gegebenenfalls anzupassen.

Neueste Bewertungen im Kanton Obwalden

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6074 Giswil
CHF 6’578 / m²
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6060 Sarnen
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6390 Engelberg
CHF 7’835 / m²
Wohnung · 2 Zimmer

Wie lasse ich in im Kanton Obwalden einen Liegenschaftswert schätzen?

1. Kostenlose Online-Bewertung durch RealAdvisor im Kanton Obwalden

Das Online-Bewertungstool von RealAdvisor ermöglicht es Ihnen, in 3 Minuten einen detaillierten Bericht zum tatsächlichen Wert Ihrer Liegenschaft zu erhalten.

Wie mache ich eine Online-Schätzung? 



  1. Klicken Sie unten auf Bewertung starten.
  2. Geben Sie die Adresse des Objekts im Kanton Obwalden ein.
  3. Geben Sie folgende Angaben zu Ihrer Liegenschaft an:

    • Immobilienart
    • Flächen
    • Baujahr 

    • Renovierungsjahr
    • Zimmeranzahl

    • Besonderheiten: Pool, Aussicht, etc.
  4. Bestätigen Sie Ihre Schätzung und erhalten Sie Ihre Bewertung im Kanton Obwalden!

Um mehr über Immobilienbewertung zu erfahren, lesen Sie den Artikel: Wie bewertet man eine Immobilie ?

2. Haus oder Wohnung im Kanton Obwalden durch Experten schätzen lassen


RealAdvisor arbeitet mit einem grossen Netzwerk von lokalen Experten zusammen, die kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertungen im Kanton Obwalden durchführen.


Wie läuft ein Expertenbewertung im Kanton Obwalden ab?



  1. Ein lokaler Experte besucht Sie unverbindlich.
  2. Er oder sie führt eine professionelle Analyse Ihrer Immobilie, aber auch des Standortes durch.
  3. Dafür müssen Sie folgende Dokumente zur Verfügung stellen:

    • Der Grundbuchauszug,
    • Grundriss- und Schnittpläne,
    • Katasterplanauszug.
  4. Er oder sie erstellt eine detaillierte Schätzung unter Berücksichtigung des Angebots- und Nachfragemarktes im Kanton Obwalden.
  5. Er oder sie liefert Ihnen den Marktwert Ihrer Liegenschaft mit ausführlichen Erklärungen und Ratschlägen, wie Sie den Immobilienwert steigern können.

3. Analysieren Sie das Angebot ähnlicher Objekte im Kanton Obwalden

Die Analyse ähnlicher Immobilien besteht darin, Ihre Liegenschaft mit entsprechenden Immobilien zu vergleichen, die derzeit im Kanton Obwalden zum Verkauf stehen oder kürzlich verkauft wurden.



Wie führe ich eine vergleichende Marktanalyse für Kanton Obwalden durch?



1. Beginnen Sie damit, ein Profil Ihrer Immobilie und des Standorts zu erstellen.
2. Gehen Sie auf die Suchmaschine von RealAdvisor die alle Immobilieninserate der Schweiz zentralisiert indem Sie auf das Feld untern klicken.
3. Filtern Sie die Auswahl nach den Kriterien die Ihrer Liegenschaft entsprechen.
4. Legen Sie anhand der angezeigten Preisen eine Preisspanne fest; je ähnlicher eine Liegenschaft der Ihren ist, desto näher wird ihr Verkaufspreis an dem Ihrer Immobilie liegen.

Wie verkaufe ich eine Liegenschaft im Kanton Obwalden zum besten Preis?


Um einen Verkauf schnell und zum besten Preis abzuschliessen, ist es wichtig, den richtigen Partner zu wählen, der Sie durch den Prozess begleitet.




1. Ein Immobilienexperte mit besten lokalen Marktkenntnissen auswählen

RealAdvisor setzt Sie mit einem Experten Ihrer Region in Kontakt.

2. Durch eine Schätzung den richtigen Preis festlegen, der dem aktuellen Markt entspricht

Unsere Experten prüfen die Preise ähnlicher Immobilien, die derzeit auf dem Markt sind, oder kürzlich verkauft wurden, und zeigen Ihnen den höchstmöglichen Verkaufspreis auf, welcher gleichzeitig wettbewerbsfähig bleibt.

3. Ihre Liegenschaft in Szene setzen

RealAdvisor organisiert für Sie ein professionelles Immobilienphotoshooting und erstellt eine Verkaufsdokumentation, die die Vorzüge Ihrer Liegenschaft hervorhebt.

4. Sicherstellen, dass Ihr Inserat sichtbar ist und viele Interessenten erreicht.

RealAdvisor bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Inserat auf 14 Immobilienportalen zu schalten und Ihr Angebot über 50'000 Interessenten derDatenbank vorzustellen.

5. Eingehende Kaufangebote in Konkurrenz stellen

Unsere Experten nehmen Angebote entgegen, prüfen diese und unterstützen Sie das Beste zu erhalten.

6. Den bestmöglichen Preis verhandeln

Unsere Experten sammeln alle Dokumente (Renovierungsrechnungen, Grundrisspläne, Gebäudeversicherung, etc.) und Informationen (Umgebung, regionale Entwicklung, etc.) zu Ihrer Liegenschaft, um den besten Preis verhandeln und abzuschliessen zu können.

Der Immobilienmarkt im Kanton Obwalden ?

Immobilie kaufen im Kanton Obwalden:
Zurzeit stehen im Kanton Obwalden 22 Häuser und Wohnungen und die Preise variieren zwischen CHF 250’000 und CHF 2’814’000. Der durchschnittliche Preis für eine Liegenschaft im Kanton Obwalden liegt demnach bei CHF 1’000’000.


Immobilie mieten im Kanton Obwalden:

Die letzte Liegenschaft die für Kanton Obwalden geschaltet wurde steht zu Miete. Tatsächlich werden 87% der Immobilieninserate im Kanton Obwalden zur Miete angeboten. 
Aktuell sind im Kanton Obwalden 6 Häuser und Wohnungen zur Miete frei und die Monatsmieten liegt zwischen CHF 964 und CHF 3’620 Die durchschnittliche Monatsmiete im Kanton Obwalden beträgt demnach CHF 1’640.

Preisschätzung für Häuser im Kanton Obwalden

Im Kanton Obwalden stehen derzeit 22 Häuser zu durchschnittlichen Preisen von CHF 341’000 bis CHF 2’814’000 zum Verkauf.

ZimmerDurchschnittliche Schätzung Haus
Haus: 4 ZimmerCHF 8’268 / m²
Haus: 5 ZimmerCHF 11’202 / m²
Haus: 6 ZimmerCHF 6’950 / m²
Haus: 7 ZimmerCHF 4’834 / m²

Preisschätzung für Wohnungen im Kanton Obwalden

Im Kanton Obwalden werden momentan 36 Wohnungen zu durchschnittliche Preisen von CHF 250’000 bis CHF 1’288’000 zum Verkauf angeboten.

ZimmerDurchschnittliche Schätzung Wohnung
Wohnung: 2 ZimmerCHF 6’579 / m²
Wohnung: 3 ZimmerCHF 6’875 / m²
Wohnung: 4 ZimmerCHF 7’275 / m²
Wohnung: 5 ZimmerCHF 6’814 / m²

Häufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung

Die Kosten für eine Schätzung hängen von der Komplexität der angeforderten Expertise ab. Je nach Bewertungsart und Tiefe, können die Kosten zwischen CHF 250 und CHF 3'000 variieren.
RealAdvisor bietet Verkäufer eine kostenlose und unverbindliche Schätzung durch unsere Experten. 
Unser Online-Bewertungstool bietet Ihnen zudem kostenlos die genaueste Online-Schätzung auf dem Markt.

  • Ein anerkannter Immobilienschätzer
  • Ein Architekt
  • Ein anerkannter Immobilienvermittler

  • Banken
  1. Der Experte führt eine ausführliche Besichtigung Ihrer Liegenschaft durch.
  2. Die zur Verfügung gestellten Dokumente (zur Liegenschaft und deren Instandhaltung) werden studiert.
  3. Der lokale Immobilienmarkt wird analysiert: 

    - Vergleich Ihrer Liegenschaft mit aktuell auf dem Markt stehenden Objekten;
    - Durch die Analyse der Verkaufspreise von abgeschlossenen Transaktionen im Kanton Obwalden;
    - Durch die lokale Expertise, Ortskundeund Erfahrung.
  4. Danach erhalten Sie einen detaillierten Bericht zur Schätzung Ihrer Immobilie und eine Preisempfehlung.

Für eine kostenlose Bewertung können Sie:


  1. Das Online-Bewertungstool von RealAdvisor nutzen und Sie erhalten eine Schätzung nach.
  2. Einen unserer RealAdvisor-Experten beauftragen eine unverbindliche Schätzung vor Ort durchzuführen.
  3. Selbstständig eine vergleichende Marktanalyse durchführen.
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