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Schätzen Sie Ihre
Immobilie im Kanton Graubünden

Kostenlose Immobilienbewertung Online in 3 Minuten

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Immobilienbewertung im Kanton Graubünden


Die korrekte Schätzung einer Liegenschaft ist ein entscheidender Schritt im Prozess des Verkaufs oder Kaufs. Die Festlegung eines fairen Preises erlaubt dem Verkäufer die Transaktion schnellstmöglich und zum besten Preis abzuschliessen.

Die Online-Bewertung Ihrer Liegenschaft ist ein erster Schritt um eine zuverlässige und kostenlose Schätzung im Kanton Graubünden zu erhalten.

RealAdvisor bietet Ihnen die genaueste Online-Schätzung auf dem Markt, basierend auf 5 statistischen Modellen, berechnet auf abgeschlossenen Transaktionen und Online-Inseraten.

Nach der Online-Bewertung bieten wir Ihnen eine Zweitschätzung durch unsere Experten vor Ort um die im Internet erhaltenen Resultate zu präzisieren und gegebenenfalls anzupassen.

Neueste Bewertungen im Kanton Graubünden

vor 3 Stunden
7504 Pontresina
CHF 13’266 / m²
Wohnung · 3 Zimmer
vor 3 Stunden
7203 Trimmis
CHF 5’747 / m²
Wohnung · 4 Zimmer
vor 15 Stunden
7744 Campocologno
CHF 4’413 / m²
Haus · 3.5 Zimmer
vor einem Tag
7500 San Maurizio
CHF 14’122 / m²
Wohnung · 3 Zimmer
vor einem Tag
7504 Pontresina
CHF 13’430 / m²
Wohnung · 3.5 Zimmer

Wie lasse ich in im Kanton Graubünden einen Liegenschaftswert schätzen?

1. Kostenlose Onlien-Bewertung durch RealAdvisor im Kanton Graubünden

Das Online-Bewertungstool von RealAdvisor ermöglicht es Ihnen, in 3 Minuten einen detaillierten Bericht zum tatsächlichen Wert Ihrer Liegenschaft zu erhalten.

Wie mache ich eine Online-Schätzung? 



  1. Klicken Sie unten auf Bewertung starten.
  2. Geben Sie die Adresse des Objekts im Kanton Graubünden ein.
  3. Geben Sie folgende Angaben zu Ihrer Liegenschaft an:

    • Immobilienart
    • Flächen
    • Baujahr 

    • Renovierungsjahr
    • Zimmeranzahl

    • Besonderheiten: Pool, Aussicht, etc.
  4. Bestätigen Sie Ihre Schätzung und erhalten Sie Ihre Bewertung im Kanton Graubünden!

Um mehr über Immobilienbewertung zu erfahren, lesen Sie den Artikel: Wie bewertet man eine Immobilie ?

2. Haus oder Wohnung im Kanton Graubünden durch Experten schätzen lassen


RealAdvisor arbeitet mit einem grossen Netzwerk von lokalen Experten zusammen, die kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertungen im Kanton Graubünden durchführen.


Wie läuft ein Expertenbewertung im Kanton Graubünden ab?



  1. Ein lokaler Experte besucht Sie unverbindlich.
  2. Er oder sie führt eine professionelle Analyse Ihrer Immobilie, aber auch des Standortes durch.
  3. Dafür müssen Sie folgende Dokumente zur Verfügung stellen:

    • Der Grundbuchauszug,
    • Grundriss- und Schnittpläne,
    • Katasterplanauszug.
  4. Er oder sie erstellt eine detaillierte Schätzung unter Berücksichtigung des Angebots- und Nachfragemarktes im Kanton Graubünden.
  5. Er oder sie liefert Ihnen den Marktwert Ihrer Liegenschaft mit ausführlichen Erklärungen und Ratschlägen, wie Sie den Immobilienwert steigern können.

3. Analysieren Sie das Angebot ähnlicher Objekte im Kanton Graubünden

Die Analyse ähnlicher Immobilien besteht darin, Ihre Liegenschaft mit entsprechenden Immobilien zu vergleichen, die derzeit im Kanton Graubünden zum Verkauf stehen oder kürzlich verkauft wurden.



Wie führe ich eine vergleichende Marktanalyse für Kanton Graubünden durch?



1. Beginnen Sie damit, ein Profil Ihrer Immobilie und des Standorts zu erstellen.
2. Gehen Sie auf die Suchmaschine von RealAdvisor die alle Immobilieninserate der Schweiz zentralisiert indem Sie auf das Feld untern klicken.
3. Filtern Sie die Auswahl nach den Kriterien die Ihrer Liegenschaft entsprechen.
4. Legen Sie anhand der angezeigten Preisen eine Preisspanne fest; je ähnlicher eine Liegenschaft der Ihren ist, desto näher wird ihr Verkaufspreis an dem Ihrer Immobilie liegen.

Wie verkaufe ich eine Liegenschaft im Kanton Graubünden zum besten Preis?


Afin de réaliser une vente rapidement et au meilleur prix il est essentiel de choisir le bon partenaire qui vous accompagnera tout au long de votre projet.




1. Ein Immobilienexperte mit mit besten lokalen Marktkenntnissen auswählen

RealAdvisor setzt Sie mit einem Experten Ihrer Region in Kontakt.

2. Durch eine Schätzung den richtigen Preis festlegen, der dem aktuellen Markt entspricht

Unsere Experten prüfen die Preise ähnlicher Immobilien, die derzeit auf dem Markt sind, oder kürzlich verkauft wurden, und zeigen Ihnen den höchstmöglichen Verkaufspreis auf, welcher gleichzeitig wettbewerbsfähig bleibt.

3. Ihre Liegenschaft in Szene setzen

RealAdvisor organisiert für Sie ein professionelles Immobilienphotoshooting und erstellt eine Verkaufsdokumentation, die die Vorzüge Ihrer Liegenschaft hervorhebt.

4. Sicherstellen, dass Ihr Inserat sichtbar ist und viele Interessenten erreicht.

RealAdvisor bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Inserat auf 14 Immobilienportalen zu schalten und Ihr Angebot über 50'000 Interessenten derDatenbank vorzustellen.

5. Eingehende Kaufangebote in Konkurrenz stellen

Unsere Experten nehmen Angebote entgegen, prüfen diese und unterstützen Sie das Beste zu erhalten.

6. Den bestmöglichen Preis verhandeln

Unsere Experten sammeln alle Dokumente (Renovierungsrechnungen, Grundrisspläne, Gebäudeversicherung, etc.) und Informationen (Umgebung, regionale Entwicklung, etc.) zu Ihrer Liegenschaft, um den besten Preis verhandeln und abzuschliessen zu können.

Der Immobilienmarkt im Kanton Graubünden ?

Achat immobilier im Kanton Graubünden:
Zurzeit stehen im Kanton Graubünden 276 Häuser und Wohnungen und die Preise variieren zwischen CHF 250’000 und CHF 2’305’000. Der durchschnittliche Preis für eine Liegenschaft im Kanton Graubünden liegt demnach bei CHF 727’500.


Immobilie mieten im Kanton Graubünden:

Die letzte Liegenschaft die für Kanton Graubünden geschaltet wurde steht zu Miete. Tatsächlich werden 87% der Immobilieninserate im Kanton Graubünden zur Miete angeboten. 
Aktuell sind im Kanton Graubünden 11 Häuser und Wohnungen zur Miete frei und die Monatsmieten liegt zwischen CHF 1’150 und CHF 5’311 Die durchschnittliche Monatsmiete im Kanton Graubünden beträgt demnach CHF 2’375.

Preisschätzung für Häuser im Kanton Graubünden

Im Kanton Graubünden stehen derzeit 276 Häuser zu durchschnittlichen Preisen von CHF 250’000 bis CHF 1’863’000 zum Verkauf.

ZimmerDurchschnittliche Schätzung Haus
Haus: 4 ZimmerCHF 5’442 / m²
Haus: 5 ZimmerCHF 4’700 / m²
Haus: 6 ZimmerCHF 7’910 / m²
Haus: 7 ZimmerCHF 4’907 / m²

Preisschätzung für Wohnungen im Kanton Graubünden

Im Kanton Graubünden werden momentan 449 Wohnungen zu durchschnittliche Preisen von CHF 335’000 bis CHF 2’305’000 zum Verkauf angeboten.

ZimmerDurchschnittliche Schätzung Wohnung
Wohnung: 2 ZimmerCHF 9’154 / m²
Wohnung: 3 ZimmerCHF 7’794 / m²
Wohnung: 4 ZimmerCHF 7’808 / m²
Wohnung: 5 ZimmerCHF 6’913 / m²

Häufig gestellte Fragen zur Immobilienbewertung

Die Kosten für eine Schätzung hängen von der Komplexität der angeforderten Expertise ab. Je nach Bewertungsart und Tiefe, können die Kosten zwischen CHF 250 und CHF 3'000 variieren.
RealAdvisor bietet Verkäufer eine kostenlose und unverbindliche Schätzung durch unsere Experten. 
Unser Online-Bewertungstool bietet Ihnen zudem kostenlos die genaueste Online-Schätzung auf dem Markt.

  • Ein anerkannter Immobilienschätzer
  • Ein Architekt
  • Ein anerkannter Immobilienvermittler

  • Banken
  1. Der Experte führt eine ausführliche Besichtigung Ihrer Liegenschaft durch.
  2. Die zur Verfügung gestellten Dokumente (zur Liegenschaft und deren Instandhaltung) werden studiert.
  3. Der lokale Immobilienmarkt wird analysiert: 

    - Vergleich Ihrer Liegenschaft mit aktuell auf dem Markt stehenden Objekten;
    - Durch die Analyse der Verkaufspreise von abgeschlossenen Transaktionen im Kanton Graubünden;
    - Durch die lokale Expertise, Ortskundeund Erfahrung.
  4. Danach erhalten Sie einen detaillierten Bericht zur Schätzung Ihrer Immobilie und eine Preisempfehlung.

Für eine kostenlose Bewertung können Sie:


  1. Das Online-Bewertungstool von RealAdvisor nutzen und Sie erhalten eine Schätzung nach.
  2. Einen unserer RealAdvisor-Experten beauftragen eine unverbindliche Schätzung vor Ort durchzuführen.
  3. Selbstständig eine vergleichende Marktanalyse durchführen.
Immobilienbewertung im Kanton Graubünden