Prix de l'immobilier à Neuchâtel

Appartements

CHF 8’020

CHF 3’937 - CHF 14’437

Maisons

CHF 7’609

CHF 4’073 - CHF 16’908

Prix médian au m² - octobre 2025

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Tendances et historique du marché immobilier à Neuchâtel

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +3.1%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +4.8%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Neuchâtel au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +105.8% pour les maisons et une hausse de +123.6% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois

+0.7%

6 mois

+1.5%

1 an

+4.8%

5 ans

+16.7%

10 ans

+32.7%

20 ans

+100.2%

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Prix de l'immobilier par rue à Neuchâtel


Chemin du Petit-Catéchisme	CHF 9’450
Route des Falaises	CHF 9’404
Rue de Beauregard	CHF 9’332
Rue du Clos-de-Serrières	CHF 9’292
Rue du Rocher	CHF 9’211
Route des Clos	CHF 9’144
Escalier de l'Immobilière	CHF 9’026
Faubourg du Lac	CHF 8’971
Avenue du Premier-Mars	CHF 8’971
Cadolles	CHF 8’812
Ruelle Vaucher	CHF 8’801
Rue de Grise-Pierre	CHF 8’799
Rue des Cerisiers	CHF 8’747
Faubourg de l'Hôpital	CHF 8’728
Avenue des Cadolles	CHF 8’633
Chemin des Valangines	CHF 8’527
Rue de Tivoli	CHF 8’470
Chemin des Ribaudes	CHF 8’463
Rue des Moulins	CHF 8’457
Chemin des Pavés	CHF 8’434
Chemin de l'Abbaye	CHF 8’422
Chemin de Trois-Portes	CHF 8’392
Chemin de la Favarge	CHF 8’381
Rue de Port-Roulant	CHF 8’269
Avenue des Alpes	CHF 8’251
Rue Louis-Favre	CHF 8’190
Chemin de la Caille	CHF 8’125
Rue de l'Ecluse	CHF 8’089
Chemin des Prises	CHF 8’032
Rue du Château	CHF 8’013
Rue Emer-de-Vattel	CHF 7’987
Rue de l'Observatoire	CHF 7’938
Rue Georges-Auguste-Matile	CHF 7’887
Vy-d'Etra	CHF 7’813
Avenue des Portes-Rouges	CHF 7’788
Rue des Draizes	CHF 7’725
Quai Philippe-Suchard	CHF 7’694
Chemin du Châble	CHF 7’678
Rue des Amandiers	CHF 7’611
Chemin des Brandards	CHF 7’595
Chemin de la Boine	CHF 7’587
Rue des Charmettes	CHF 7’572
Rue Guillaume-Ritter	CHF 7’436
Avenue du Vignoble	CHF 7’395
Chemin des Grands-Pins	CHF 7’369
Rue de l'Evole	CHF 7’312
Rue des Berthoudes	CHF 7’299
Chemin du Soleil	CHF 7’284
Route des Gouttes d'Or	CHF 7’275
Rue de Fontaine-André	CHF 7’248
Rue des Sablons	CHF 7’195
Chemin-Vieux	CHF 7’090
Rue des Poudrières	CHF 7’083
Cité-Suchard	CHF 7’069
Rue des Messeillers	CHF 6’925
Rue de la Dîme	CHF 6’884
Chemin de la Torrée	CHF 6’830
Chemin de Bel-Air	CHF 6’794
Rue des Parcs	CHF 6’773
Rue de la Côte	CHF 6’770
Rue de Comba-Borel	CHF 6’767
Chemin de la Sorcière	CHF 6’767
Route de Pierre-à-Bot	CHF 6’585
Rue du Chasselas	CHF 6’487
Avenue de Bellevaux	CHF 6’470
Rue des Usines	CHF 6’468
Rue du Suchiez	CHF 6’464
Rue de Pain-Blanc	CHF 6’411
Chemin des Grillons	CHF 6’409
Chaussée de la Boine	CHF 6’405
Chemin de Belleroche	CHF 6’391
Rue Martenet	CHF 6’368
Rue de Maillefer	CHF 6’145
Route de Chaumont	CHF 5’518
Chemin du Grand-Hôtel	CHF 4’814

Prix moyens à Neuchâtel

Prix des maisons

Le prix médian pour une maison sur le marché est de CHF 1’141’314. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 611’007 et CHF 2’536’254. Le prix moyen par m² à Neuchâtel est de CHF 7’609 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 884’591
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	1 Mio. CHF
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	1 Mio. CHF
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	2 Mio. CHF
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	2 Mio. CHF

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian pour un appartement sur le marché est de CHF 850’163. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 417’353 et CHF 1’530’294. Le prix moyen par m² à Neuchâtel est de CHF 8’020 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 490’236
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 594’064
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 766’596
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 991’714
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	1 Mio. CHF

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Neuchâtel

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 3’219. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 1’723 et CHF 7’152. Le loyer annuel moyen par m² à Neuchâtel est de CHF 257 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 2421
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2866
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3204
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 3403
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 3471

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 2’545. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 1’249 et CHF 4’581. Le loyer annuel moyen par m² à Neuchâtel est de CHF 288 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 894
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1291
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1633
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2024
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2577