Terrain constructible à vendre - 6986 Novaggio, Via Gerò

Nous proposons à la vente un vaste terrain situé à Novaggio, dans la pittoresque région du Malcantone. Ce terrain représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un projet résidentiel dans un environnement calme et verdoyant. En effet, il existe déjà un permis de construire approuvé pour la construction de deux maisons individuelles.
Caractéristiques principales :

• Superficie totale : Environ 1'115 m² - Indice d'exploitation = 0,5 - Indice d'occupation = 35 % Zone de localisation : Terrain situé dans une zone résidentielle de prestige, avec une excellente exposition et une vue panoramique sur les collines environnantes.
• Destination urbanistique : Zone constructible selon le plan d'urbanisme communal, adaptée à la construction de maisons individuelles ou plurifamiliales.
• Accessibilité : Accès facile par route communale. Le terrain est bien relié au centre de Novaggio et à tous les principaux services (écoles, magasins, transports publics).
• Services publics : Présence à proximité de raccordements pour l'eau, l'électricité et les égouts, facilitant ainsi le démarrage des travaux de construction.

Points forts :

• Position stratégique : Le terrain se trouve dans un cadre réservé mais à courte distance des principaux centres urbains du Malcantone.
• Potentiel de développement : Idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet sur mesure.
• Environnement naturel : Entouré d'un paysage naturel préservé, parfait pour les amateurs de tranquillité et d'activités de plein air.

Informations supplémentaires :

Pour plus de détails, visite du terrain ou approfondissements techniques, veuillez nous contacter.