Terrain constructible à vendre - 6936 Cademario

Cette opportunité d'investissement dans le cœur de Cademario est idéale pour un particulier ou une petite entreprise de construction souhaitant réaliser une construction de seulement trois unités résidentielles, avec d'excellentes perspectives de rendement.

• Démolition déjà effectuée
• Excavation déjà réalisée
• Projet approuvé et prêt à démarrer

La construction prévoit trois appartements de 3.5 pièces :

• Rez-de-chaussée : 72.18 m²
• Premier étage : 79.51 m²
• Deuxième étage/combles : 69.34 m²
• Local technique commun : 5.69 m²

Le projet comprend un local technique, un jardin et des finitions de qualité. La structure est en béton armé, avec chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, des matériaux modernes et une excellente efficacité énergétique.

• Prix d'achat : CHF 160'000.-
• Surface du terrain : 115 m²
• SUL approuvé : 240.31 m²
• Prix au m² SUL : CHF 665.80
• Recette totale estimée de la vente des 3 unités : CHF 1'246'960.-
• Coûts de construction estimés : CHF 566'800.-, calculés sur 226.72 m² habitables à CHF 2'500/m²
• Revenu net annuel estimé : CHF 36'750.- (environ 5.06% sur l'investissement)
• Rez-de-chaussée : environ CHF 1'203.-/mois
• Premier étage : environ CHF 1'325.-/mois
• Deuxième étage/combles : environ CHF 1'156.-/mois