6937 Breno, Prada

Region: Alto Malcantone

Art der Immobilie: Haus+Garten+Bauland

Wohnfläche: ca. 90m2

Gartenfläche: 170 m2

Baulandfläche: 826 m2

Stockwerke: 1

Baujahr: ca. 1960

Zustand: renovierungsbedürftig

Keller: ja

Parkplätze: ja

Lage: sonnig und ruhig

Aussicht: offene und umliegende Berge

Schulen: Cademario

Einkaufsmöglichkeiten: Breno

Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m

Entfernung von der Autobahn: 14 km

Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km

? Beschreibung

Dieses 4 ½-Zimmer-Haus mit Garten und angrenzendem Bauland befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Breno im Alto Malcantone.

Das Haus ist auf einer Gesamtfläche von ca. 1´150m² gebaut, wovon ca. 170m² auf Garten und ca. 830m² auf Bauland entfallen.

Das Anwesen mit zwei Hausteilen aus dem Jahr 1960 bedarf einer gründlichen Renovation. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, 3 Zimmern (eines davon mit Balkon), einem Bad und einem separaten WC. Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die Hügel des Malcantone.

Die Umgebung besteht aus einem Vorplatz und einem Garten. Zudem kann die Grundfläche um zusätzliche 826 m2 mit einem zweistöckigen Gebäude bebaut, und auch das bestehende Haus noch aufgestockt werden.

In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen zu Fuss oder mit dem Velo unternommen werden. Auf dem Themenweg, der sich durch den Wald schlängelt, kann man das Land der Kastanien entdecken. Mit der Seilbahn im Nachbardorf Miglieglia kann man den Gipfel des Monte Lema erreichen, der zu den schönsten Aussichtspunkten des Tessins gehört, sowie den Fluss Magliasina, wo sich das einzige noch erhaltene Exemplar eines Hebelschlegels im Kanton Tessin befindet.

Eine Zufahrtsstrasse führt zum Haus und hier können Parkplätze erstellt werden. Das Dorf Breno ist rund 20 Autominuten von der Autobahn A2 in Lugano-Nord und von der Stadt Lugano entfernt. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Grundschule.

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? Highlights

?sehr sonnige und ruhige Lage

?Ausbaumöglichkeit mit zusätzlichem Baugrundstück

?gute Erreichbarkeit mit Auto und OeV

?15 km von Lugano entfernt

? Lage

6937 Breno, Prada

Region: Alto Malcantone

Immobilienart: Haus, Garten, Baugrundstück

Wohnfläche: ca. 90 m2

Gartenfläche: 170 m2

Grundstücksfläche: 826 m2

Stockwerke: 1

Baujahr: ca. 1960

Zustand: renovierungsbedürftig

Keller: ja

Parkplätze: ja

Lage: sonnig und ruhig

Aussicht: offen und Berge in der Umgebung

Schulen: Cademario

Einkaufsmöglichkeiten: Breno

Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m

Autobahn: 14 km entfernt

Nachbarort: 15 km entfernt

? Immobilienbeschreibung

Dieses wunderschöne Haus mit Garten und Grundstück befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Breno im Alto Malcantone..

Das Haus wurde auf einer Gesamtfläche von ca. 1 150 m2 errichtet, davon ca. 170 m2 Garten und ca. 830 m2 Baugrundstück.

Das Gebäude aus dem Jahr 1960 ist renovierungsbedürftig und besteht aus Eingangsbereich, Küche, 3 Schlafzimmern (eines davon mit Balkon), Bad und WC. Alle Räume, mit Ausnahme der Küche, eines Schlafzimmers und der Bäder, haben Zugang zum Garten. Eine schöne Aussicht erstreckt sich über die Hügel des Malcantone.

Zusätzlich zum Baugrundstück besteht die Möglichkeit, das Haus um ein zweites Stockwerk (R2) zu erweitern.

Zur Immobilie gehört eine Zufahrtsstrasse, über die man das Haus erreichen und Parkplätze anlegen kann.

In der Umgebung kann man zahlreiche Wanderungen zu Fuss oder mit dem Velo unternehmen. Auf dem Themenweg, der durch den Wald führt und die Kastanienregion erkundet, kann man die Natur entdecken. Mit der Seilbahn, die in der Nähe des Dorfes Miglieglia startet, erreicht man den Gipfel des Monte Lema, der nach Meinung vieler die schönste Aussicht des Tessin bietet. Ausserdem gibt es den Fluss Magliasina, an dem sich das einzige erhaltene Hebelwerk des Kantons Tessin befindet.

Die Immobilie ist mit dem Auto leicht erreichbar. An der Zufahrtsstrasse kann man Parkplätze anlegen. Die Autobahn A2 nach Lugano-Nord und die Stadt Lugano sind in 20 Minuten erreichbar. In Breno gibt es einen Laden und eine Primarschule.

? Highlights

?sehr sonnige und ruhige Lage

?Bauparzelle

?15 km von Lugano entfernt

?gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln

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