Terrain commercial à vendre - 6936 Cademario

Portion de terrain constructible urbanisé, de 715 m² (sur 1 484 m² au total), situé dans une position surélevée et très ensoleillée tout au long de l'année avec vue panoramique sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes à Cademario, qui se trouve à seulement 12 km de Lugano.

Il existe un projet préliminaire pour 3 propriétés contiguës sur 3 étages à construire, mais il est également possible de construire naturellement une belle villa unifamiliale avec une SUL d'environ 286 m².

Si vous souhaitez obtenir une surface constructible plus grande, il est possible d'acheter les indices du terrain sous-jacent, idéal pour des jardins, potagers, aires de jeux ou zones de loisirs, pour environ 300 CHF/m².

Zone spéciale Prévât (SP):
I.S.: 0,4
Profondeur maximale du bâtiment: 10 m
Hauteur maximale: 5,00 m - du niveau de la route en amont
Distance entre bâtiments contigus: 4,00 m

Cademario est réputée pour son excellent ensoleillement tout au long de l'année, tout comme le Kurhaus, une structure hôtelière de prestige avec spa et de nombreux sentiers qui permettent de parcourir les sommets des montagnes de l'Alto Malcantone et qui attirent chaque année de nombreux touristes.

La maternelle et les écoles élémentaires sont situées dans le centre du village, à seulement 15 minutes à pied, tandis que les écoles secondaires se trouvent à Serocca d'Agno et sont desservies par le bus scolaire.
Le village offre également un magasin d'alimentation à proximité et plusieurs restaurants/grottos où passer des soirées en bonne compagnie en profitant de la vue sur le lac et la plaine, à l'abri sous les arbres pendant les chaudes soirées d'été.

Tous les autres services urbains tels que banque, poste, Coop, Aldi, cabinet médical, esthéticienne, dentiste, boucher, fleuriste, etc. se trouvent à seulement 8 minutes en voiture dans la commune voisine de Bioggio, tandis que le centre de Lugano est à seulement 12 km de Cademario et se rejoint en environ 25 minutes.
CL/4539