Ce terrain est situé dans le district de Magadino, dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé. Les écoles élémentaires ne sont qu'à 700 mètres, l'arrêt de bus est à 300 mètres, tandis que la gare de Vira Gambarogno est accessible en deux minutes en voiture ou environ 15 minutes à pied. À proximité, il y a aussi des magasins, des lycées et tous les principaux services. À quelques minutes se trouve la réserve naturelle des Bolle di Magadino, une zone protégée d'importance nationale, parfaite pour la randonnée et les moments de détente. D'autres destinations récréatives et sentiers panoramiques sont également facilement accessibles.
Le terrain a une superficie d'environ 588 m² et se trouve en zone constructible R2, avec un excellent potentiel pour la construction d'une maison multifamiliale pouvant accueillir jusqu'à trois appartements. La position légèrement vallonnée offre une belle vue dégagée sur le lac Majeur, vers Locarno et le Piano di Magadino.
D'importants travaux de consolidation du terrain ont déjà été réalisés, permettant à l'acheteur de procéder directement à la demande de construction, sans obstacles.
L'emplacement est également idéal pour ceux qui travaillent ou se déplacent fréquemment : Luino (Italie), Bellinzone et Locarno sont facilement accessibles.
Le prix de vente comprend la protection phonique (avec certificat), le mur de soutènement, les études géologiques et hydrogéologiques, ainsi que les travaux préliminaires de l'architecte.
Avec une vue charmante et un contexte privilégié, ce terrain est le point de départ parfait pour réaliser un projet de logement de qualité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour fixer une visite.
Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnée6573 Magadino (TI)