Terrain constructible à vendre - 6574 Vira (Gambarogno)

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GAMBARGONO - De belles promenades au bord du lac, des villages typiques du Tessin, des forêts de châtaigniers, des camélias et des magnolias en fleurs : la Riviera del Gambarogno, la rive sud-est du lac Majeur, incarne tout ce que l'on peut attendre du Tessin.

Dans un emplacement ensoleillé, dans le quartier de Corognola à Vira, directement adjacent à la commune de Magadino, nous vendons un magnifique terrain constructible à un prix abordable. L'emplacement est central et offre une vue splendide sur le lac avec un magnifique panorama sur les montagnes. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre la rive du lac et le centre du village de Gambarogno.

Sur le terrain de 1041 m² se trouve un rustico, qui pourrait être agrandi. Sinon, un simple projet préliminaire pour deux maisons individuelles a déjà été étudié, qui pourrait être construit sur la propriété. Un petit ruisseau coule le long de la propriété, apportant une sensation apaisante. Zone résidentielle calme.

UTILISATION DU TERRAIN CONSTRUCTIBLE :

• Superficie du terrain 1041 m2
• Indice d'exploitation maximum : 0,5
• Indice d'occupation maximum : 40%.
• Hauteurs maximales de 8,5 m au faîte et 10,5 m au sommet
• Distance minimale vers les limites et le ruisseau : 3 m et 5 m
• Zone résidentielle
• Pas sur la route principale.

Le terrain ne peut être utilisé qu'avec une résidence principale.

Si vous êtes intéressé par ce terrain, contactez-moi et je vous enverrai volontiers la documentation détaillée avec le pré-projet.