Villa à vendre - 6354 Vitznau

Découvrez cette maison mitoyenne exclusive de 5,5 pièces dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Vitznau, canton de Lucerne. Cette propriété attrayante impressionne par son architecture contemporaine et ses espaces de vie généreux sur un terrain fleuri et bien entretenu de 651 m². La maison confortable dispose au total de trois chambres, deux salles de bain, une galerie et un grand jardin avec pergola, beaucoup d'espace pour votre famille.

Points forts en un coup d'œil :
- Surface de jardin généreuse : 300 m²
- Surface habitable nette : 178 m²
- Séjour ouvert à l'étage avec cuisine, salle à manger et cheminée
- Grande chambre principale avec vue fantastique et beaucoup d'intimité dans les combles
- Galerie ouverte de 36,8 m² dans les combles pour le télétravail et les activités créatives
- Deux chambres au rez-de-chaussée avec accès au jardin
- Deux salles de bain, avec WC/douche et WC/baignoire
- Pergola généreuse avec barbecue et cheminée
- Terrasse couverte devant le salon
- Grande cave au rez-de-chaussée, avec buanderie séparée et chaufferie/local technique
- Garage double et deux places de parking extérieures

Pièce :
Le cœur de la maison est le salon lumineux de style maisonnette et les grandes fenêtres panoramiques qui offrent une vue spectaculaire sur le lac des Quatre-Cantons et les montagnes environnantes. Un coin salon confortable avec cheminée invite à des moments de détente en famille ou entre amis, tout comme la cuisine spacieuse avec un élégant coin repas. Les portes françaises ouvrent le séjour sur la terrasse ensoleillée ainsi qu'un coin salon couvert avec barbecue et le jardin entretenu avec amour au charme méridional. Un hall d'entrée représentatif complète l'espace du niveau supérieur.
Un élégant escalier en bois relie harmonieusement les pièces de l'étage supérieur au grenier, où se trouve la spacieuse chambre principale avec une grande salle de bain. Vous y profiterez d'une intimité maximale et d'une vue imprenable. De plus, le grenier offre une vaste galerie pour un bureau ouvert, idéal pour le télétravail et les activités créatives.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux autres chambres et une salle de bain, reliées par un grand couloir ouvert. Parmi les autres détails pratiques de cette maison luxueuse, citons une grande cave avec buanderie et locaux techniques, qui offre un espace de rangement supplémentaire et un confort au quotidien.
Quatre places de parking sont disponibles pour vos véhicules : deux dans le garage individuel et deux places extérieures. La hauteur sous plafond du garage double est idéale pour un camping-car ou un monospace.

Environnement :
Vitznau est connue et appréciée pour ses vues fantastiques, son climat doux et sa végétation méditerranéenne. Malgré son emplacement calme sur la Wilenstrasse, vous bénéficiez d'une bonne desserte des transports en commun vers Lucerne et Brunnen et profitez en même temps des avantages d'un emplacement résidentiel idyllique au-dessus du lac des Quatre-Cantons.

Commune et infrastructures :
Vitznau (env. 1 400 habitants) est située au soleil sur la rive sud-est du lac des Quatre-Cantons, au pied du Rigi. L'emplacement protégé entre le lac et la montagne assure un microclimat doux où palmiers, figuiers et lauriers-roses prospèrent et confèrent à la localité une atmosphère presque méditerranéenne.
L'embarcadère relie Vitznau à Lucerne en environ 30 minutes et à Brunnen en 15 minutes.
Le village dispose d'infrastructures développées, d'installations publiques bien entretenues, de commerces traditionnels de nombreux fournisseurs régionaux et de plusieurs hôtels et restaurants renommés. Une maternelle et une école primaire se trouvent sur place, les écoles secondaires dans les communes voisines de Weggis et Küssnacht.
Sports nautiques, randonnée, VTT ou sports d'hiver : la région offre une gamme d'activités de loisirs exceptionnellement large.