Villa à vendre - 6354 Vitznau

Découvrez cette exclusive maison jumelée de 5.5 pièces dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Vitznau, dans le canton de Lucerne. Cette propriété attrayante impressionne par son architecture contemporaine et un espace de vie généreux sur un terrain fleuri bien entretenu de 651 m². La maison confortable dispose au total de trois chambres, deux salles de bains, une galerie et un grand jardin avec pergola, offrant beaucoup d'espace pour votre famille.

Points forts en un coup d'œil :

• Surface de jardin généreuse : 300 m²
• Surface habitable nette : 178 m²
• Espace de vie ouvert à l'étage supérieur avec cuisine, salle à manger et cheminée
• Grande chambre principale avec vue fantastique et beaucoup d'intimité dans les combles
• Galerie ouverte de 36,8 m² dans les combles pour bureau à domicile et activités créatives
• Deux chambres au rez-de-chaussée avec accès au jardin
• Deux salles de bains, avec WC/douche et WC/bain
• Pergola généreuse avec barbecue et cheminée
• Terrasse couverte devant le salon
• Grand sous-sol au rez-de-chaussée, avec buanderie séparée et salle de chauffage/technique
• Grande double garage et deux places de parking extérieures

Chambres :
Le cœur de la maison est le salon baigné de lumière dans le style maisonette avec de grandes fenêtres panoramiques qui vous offrent une vue spectaculaire sur le lac de Lucerne et les montagnes environnantes. Un coin salon confortable avec cheminée invite à des moments de détente en famille et entre amis, tout comme la cuisine spacieuse avec un coin repas élégant. Les portes françaises ouvrent l'espace de vie sur la terrasse ensoleillée ainsi qu'un espace de détente couvert avec barbecue et le jardin soigneusement entretenu avec une ambiance méridionale. Un hall d'entrée représentatif complète l'offre de l'étage supérieur.
Un élégant escalier en bois relie harmonieusement les pièces de l'étage supérieur avec les combles, où se trouve la spacieuse chambre principale avec une grande salle de bain. Ici, vous profitez d'une intimité maximale et d'une vue unique. De plus, les combles offrent une galerie généreuse pour un bureau ouvert, idéal pour le télétravail et les activités créatives.
Au rez-de-chaussée, se trouvent deux autres chambres et une salle de bain, qui sont reliées par un grand couloir ouvert. D'autres détails pratiques de cette maison luxueuse comprennent un grand sous-sol avec la buanderie et les salles techniques, offrant un espace de rangement supplémentaire et du confort au quotidien.
Pour vos véhicules, un total de quatre places de parking sont disponibles : deux dans le garage simple et deux places de parking extérieures. La hauteur de la pièce du double garage est idéale pour un camping-car ou un bus familial.

Environnement :
Vitznau est connu et apprécié pour sa vue fantastique, son climat doux et sa végétation méditerranéenne. Malgré son emplacement calme sur la Wilenstrasse, vous bénéficiez de bonnes connexions de transport vers Lucerne et Brunnen tout en profitant des avantages d'un quartier résidentiel idyllique au-dessus du lac de Lucerne.

Communauté et infrastructure :
Vitznau (environ 1 400 habitants) est ensoleillé sur la rive sud-est du lac de Lucerne au pied de la Rigi. L'emplacement protégé entre le lac et la montagne assure un microclimat doux dans lequel poussent des palmiers, des figuiers et des lauriers-roses, donnant au lieu une atmosphère presque méditerranéenne.
Le débarcadère des bateaux relie Vitznau à Lucerne en environ 30 minutes et à Brunnen en 15 minutes. Le village dispose d'une infrastructure développée, d'installations publiques bien entretenues, de magasins traditionnels de nombreux fournisseurs régionaux et de plusieurs hôtels et restaurants renommés. La maternelle et l'école primaire se trouvent sur place, avec des écoles secondaires à Weggis et Küssnacht à proximité. Sports nautiques, randonnée, vélo ou sports d'hiver - la région offre une gamme d'activités de loisirs exceptionnellement large.