Maison jumelle à vendre - 6410 Goldau, Steinerbergstrasse 60

Objet :

La propriété comprend les parcelles cadastrales n° 1289 et 2824, sur lesquelles se trouve une maison à 3 familles, 4 places de parking extérieures, une cour, un jardin et un bois.

Rez-de-chaussée : appartement de 3 pièces, comprenant une pièce de service d'environ 70,5 m² SH

Étage : appartement de 6 pièces d'environ 123,3 m² SH avec balcon et terrasse

Combles : appartement de 2,5 pièces d'environ 54,3 m² SH

Les appartements disposent de dispositions pratiques et simples et sont desservis par un escalier intérieur. Les appartements du rez-de-chaussée et de l'étage supérieur disposent d'une cuisine fermée. L'appartement du dernier étage dispose d'un coin cuisine ouvert. Tous les appartements disposent d'une salle d'eau (salle de bain/douche/WC). Le niveau de finition des appartements est généralement simple. Orientation principale est-sud-ouest. La propriété offre différentes possibilités d'utilisation (utilisation propre/maison pour plusieurs générations/immeuble locatif).

Informations sur la location actuelle et les revenus locatifs sur demande.

Chauffage : gaz, distribution de chaleur par radiateurs.

État : La maison d'habitation est en bon état. Le bâtiment et les appartements ont été entretenus régulièrement. Dernières rénovations importantes 2012-2016.

Superficie du terrain (n° 1289) : 827 m² zone résidentielle W2 ; 28 m² autre zone

Superficie du terrain (n° 2824) : 305 m² forêt/zone de parc animalier/zone spéciale

Situation géographique :

La commune d'Arth se compose des 3 quartiers Arth, Oberarth et Goldau, compte environ 12 600 habitants et se situe entre le lac de Zoug (au sud) et le lac de Lauerz. Le chef-lieu du canton de Schwyz, ainsi que la ville de Zoug, sont accessibles en 15 minutes en voiture. La région est une région résidentielle et économique privilégiée. L'accès aux transports individuels motorisés (autoroute A4) et aux transports publics (axe nord-sud) est excellent. Les grandes villes suisses sont facilement accessibles en 30 à 60 minutes en voiture. Arth dispose d'une infrastructure très bien développée et intacte. Commerces, écoles, restaurants, loisirs et espaces de détente se trouvent sur place.

La propriété est située dans le quartier de Goldau, à la périphérie nord-est du village, en direction de Steinerberg, juste à côté du terrain de sport/football du Sport Club Goldau et non loin du parc animalier de Goldau, jouxtant une forêt. À proximité immédiate se trouvent d'autres maisons d'habitation et commerces, des installations sportives, un parc animalier, une forêt, un quartier/Steinerbergstrasse. De légères nuisances sonores (terrain de sport/Steinerbergstrasse) sont présentes. Orientation principale est-sud-ouest. Ensoleillement moyen. Vue dégagée sur la verdure (forêt). Le centre de Goldau avec jardin d'enfants, écoles, commerces, restaurants, etc. est facilement accessible à pied ou en quelques minutes en voiture. Bus sur place à courte distance à pied. Train depuis la gare de Goldau.