Maison à vendre - 6353 Weggis, Tellistrasse 7

Fascination Pure

Une vue imprenable, un calme idyllique et un concept d'habitation innovant – cette propriété résidentielle exclusive à Weggis fascine. Aménageable en maison unifamiliale ou, comme actuellement, en propriété divisée en deux logements.

CARTE POSTALE VUE

La maison est située à Weggis, dans la zone agricole au pied du Rigi. Autour, se trouvent des fermes, des prairies et des forêts, et vous bénéficiez d'une vue imprenable et dégagée sur le lac des Quatre-Cantons et les montagnes. Certains l'appellent un lieu de pouvoir, d'autres un paradis !

MAISON UNIFAMILIALE POLYVALENTE

Selon les besoins, la propriété peut être utilisée de différentes manières. Il s'agit d'une maison unifamiliale d'une superficie habitable de 200 m², actuellement divisée en deux appartements. Si nécessaire, les étages peuvent être à nouveau reliés sans trop de difficultés. Les places de parking au-dessus de la maison sont louées comme emplacements pour camping-cars aux vacanciers. Ceux-ci trouvent au sous-sol de la maison une zone de rencontre où ils peuvent échanger et se rafraîchir. De plus, à côté de la maison, il y a une annexe spacieuse qui peut être utilisée de multiples façons.

GRAND JARDIN

Le terrain fait 1655 m², un rêve pour tous les amoureux de la nature ! Vous disposez ici de beaucoup d'espace pour vous détendre, jouer et profiter. En plus des coins salons pittoresques, il y a encore suffisamment d'espace libre pour, par exemple, une piscine mobile ou un trampoline. En été, vous mangerez des prunes de votre propre jardin et les pommiers et cognassiers nouvellement plantés donneront bientôt leurs premiers fruits. Et le plus beau, c'est que votre jardin ne s'arrête pas à la clôture ! En effet, les prairies et la forêt qui bordent la propriété constituent un prolongement et créent une sensation d'espace.

REVENUS COMPLÉMENTAIRES GRÂCE À LA LOCATION

Si vous recherchez une propriété polyvalente, cette partie vous intéressera particulièrement.

L'appartement de 3 pièces situé dans les combles est actuellement loué. Il comprend deux chambres lumineuses et calmes, une salle de bain avec WC et baignoire, une cuisine spacieuse et un salon confortable avec accès à la grande terrasse. Bien sûr, la vue sur le lac et les montagnes est également incluse.

Le sous-sol a également été récemment rénové et aménagé en espace commun pour les vacanciers. Vous y trouverez une grande salle d'eau qui peut également servir de salle de séchage, une pièce supplémentaire chauffée de 12 m², un WC et un coin salon confortable avec vue panoramique.

La maison comprend également un garage et six places de parking. Deux d'entre elles sont louées aux vacanciers comme emplacements pour camping-cars avec branchement électrique. Un revenu complémentaire attrayant.

La propriété peut être utilisée selon vos besoins. Si vous souhaitez transformer à nouveau la maison en maison unifamiliale, vous pouvez relier le rez-de-chaussée aux combles. Vous avez différentes possibilités. Nous serons heureux de vous aider !

Weggis

6353 Weggis est située dans le district de Lucerne-Campagne, dans le canton de Lucerne. La population de la commune de Weggis a augmenté au cours des cinq dernières années d'une moyenne de +1,2 % par an pour atteindre 4 644 habitants (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 10,1 % (canton : 11,6 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,3 %, tandis que le taux de logements vacants est actuellement de 0,7 % (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont augmenté de +39,3 % au cours des cinq dernières années (canton : +26,4 %).