Villa à vendre - 6926 Montagnola, Via Bagena 14

Nichée dans un cadre exclusif à Montagnola, cette villa extraordinaire représente un équilibre parfait entre design contemporain, confort absolu et emplacement privilégié avec vue panoramique sur le lac. Récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité et des solutions sur mesure, la propriété est prête à être habitée et offre une expérience de vie sans compromis.

Caractéristiques principales :

• Superficie du terrain : Environ 10 000 m², immergé dans la nature et la plus grande intimité
• Vue panoramique : Sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes
• Piscine chauffée avec système Jetstream : Idéale pour la détente et la natation à contre-courant
• Quai privé : Terrain de 60 m² avec accès au lac, accessible en seulement 7 minutes en voiture
• Places de parking : Garage pour 4 voitures et 4 places de parking extérieures
• Grand terrain constructible : Environ 1 473 m², avec un potentiel de développement exclusif

  Indice d'occupation : 30 %, indice d'exploitation : 0,5
  Hauteur maximale constructible : 10,5 - 12,5 m
  SUL maximale constructible : 736,5 m²

Intérieurs raffinés et spacieux :

Répartie sur deux niveaux, la villa offre des espaces vastes et lumineux, caractérisés par des finitions de très haut niveau :

• 4 chambres élégantes et finement meublées
• 4 salles de bains de luxe, réalisées avec des matériaux de qualité
• Espace de vie ouvert avec cheminée, grandes fenêtres et vue charmante sur le lac
• Cuisine moderne et entièrement équipée
• Salle de sport avec sauna, pour un bien-être exclusif

Cette résidence unique est une opportunité irrécupérable pour ceux qui souhaitent vivre dans une oasis de tranquillité, sans renoncer au prestige et à l'élégance d'une maison exclusive.