Maison à vendre - 6986 Curio, Via Favirolo 10

Nous vendons à Curio une maison individuelle sur deux étages, rénovée en 2010, située dans un endroit absolument calme (elle reste cependant à proximité de tous les principaux services) et entourée de verdure avec son grand jardin et sa piscine.

La villa peut également être aménagée en deux appartements séparés, chacun avec sa propre entrée et/ou, si nécessaire, communicants de l'intérieur.

La villa est composée comme suit :

Accès en voiture par portail électrique ;
Plusieurs places de parking sur la propriété ;

Entrée 1 :
Séjour avec cheminée et sortie sur le jardin ;
Cuisine habitable avec fenêtre sur le jardin ;
A l'étage supérieur, accessible par un escalier en colimaçon :
Deux chambres à coucher de grandes dimensions ;
Une salle de bain avec douche-wc-bidet ;
Sortie sur la terrasse ;

Entrée 2 :
Grande pièce séjour/salle à manger avec cheminée ;
Cuisine séparée avec accès direct au balcon ;
Deux chambres à coucher ;
Salle de bain avec baignoire, wc et bidet ;

Rez-de-chaussée inférieur :
Buanderie ;
Cave ;
Local réservoir de gasoil ;
Porte donnant sur l'arrière de la maison ;

Le système de chauffage est prévu par chauffage au mazout et la distribution de la chaleur se fait par calorifères.

Quelques détails :
Portique "barbecue" dans le jardin devant la sortie du séjour ;
Piscine ;
Coin salon avec table en pierre entouré de vignes ;

Détails de la rénovation effectuée en 2010 :
Salles de bain entièrement rénovées ;
Cuisines entièrement rénovées ;
Planchers entièrement rénovés ;
Menuiseries et fenêtres entièrement rénovées ;
Chauffage par radiateurs entièrement rénové ;
Toiture entièrement rénovée ;

Informations supplémentaires :
a) Vente uniquement comme RÉSIDENCE PRINCIPALE ;
b) Possibilité d'agrandissement de la structure ;
c) I.S : 0.5 = 382 m² possibles / 182 m² actuels / 200 m² disponibles
d) I.O : 40 % = 306 m² possibles / 170 m² actuels / 136 m² disponibles
e) Espace vert 30 % = 230 m²