Maison à vendre - 6982 Agno

Maison unifamiliale spacieuse de 5.5 pièces avec 5 grandes terrasses, vue partielle sur la plaine, les montagnes et le golfe d'Agno. La propriété, construite en 1986, a été rénovée entre 2013 et 2014 et se trouve sur un terrain de 572 m², avec une surface habitable d'environ 180 m², en plus des pièces accessoires et d'un grand garage double en enfilade.

Vente possible également comme résidence secondaire de vacances.

La maison est accessible par un escalier large et confortable et se développe sur trois niveaux :
1. ÉTAGE
- Entrée avec espace pour un grand placard,
- WC invités
- Grand salon avec cheminée et fenêtres françaises lumineuses qui s'ouvrent sur un balcon
- Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger avec portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse en "L", idéale pour un espace de vie d'été avec de la place pour une grande table et un coin barbecue pour ravir les papilles et profiter de la brise fraîche après une longue journée ensoleillée.

ZONE NUIT : Un confortable escalier en colimaçon mène au dernier étage où nous trouvons :
- une chambre principale avec salle de bain attenante équipée d'une fenêtre, d'une baignoire et d'une douche avec hydromassage,
- deuxième chambre, actuellement utilisée comme chambre simple, parfaite aussi comme dressing.
- Grande terrasse avec auvent, d'où l'on peut profiter d'une vue splendide sur la plaine, les montagnes et le golfe d'Agno, idéale pour des moments de détente et de bronzage en toute intimité.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 2 grandes chambres doubles avec accès direct à une grande terrasse en "L", actuellement partiellement utilisée comme terrain de basket
- 1 Salle de bain avec douche
- Buanderie, cave et local technique

Équipements et confort :
- Porte blindée
- Cadres en bois avec double vitrage
- Volets manuels
- Revêtements de sol en grès cérame et stratifié dans les chambres
- Chauffage au mazout avec radiateurs et chauffage par le sol au sous-sol
- Moustiquaires dans les chambres des enfants
- Possibilité d'installer un ascenseur pour faciliter l'accès à la propriété.

La maison est en bon état, avec quelques améliorations recommandées, notamment en ce qui concerne les menuiseries extérieures et quelques terrasses.

La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, avec des écoles et des services essentiels à proximité, tandis que le centre de Lugano est accessible en seulement 15-20 minutes.

Inclus dans le prix de vente, un garage simple pour deux voitures en enfilade et 1 place de parking extérieure supplémentaire.
CL/7308