Immeuble Mixte à vendre - 6900 Lugano, Via Trevano

Le bâtiment est situé à Lugano, dans une zone centrale de la ville, bien desservie par les transports en commun et avec les principaux services municipaux et centres commerciaux à courte distance. Construit dans les années 1950, il a été réalisé selon les normes de construction et de finition conformes aux dictats typiques de ces années-là. L'entretien constant, tant des parties communes que des façades, a permis de préserver un bon état général de la construction. De plus, il y a environ 10 ans, une rénovation intérieure a également été effectuée tant des parties communes (une nouvelle chaudière à gaz et de nouvelles canalisations ont été installées) que de la plupart des appartements.

La propriété se compose d'un bâtiment de 4 étages au-dessus du sol et d'un sous-sol, avec un volume de 4 570 m3. La propriété est équipée de fenêtres à double vitrage montées sur des cadres en PVC à l'extérieur et en bois à l'intérieur ; systèmes de rideaux et de volets roulants, revêtements de sol en parquet et en céramique, et chauffage et eau chaude centralisés au gaz.

Le palais se compose d'un grand espace commercial au rez-de-chaussée de 650 m2, de 2 bureaux au premier étage et de 8 appartements de différentes tailles et superficies (de 2,5 à 5,5 pièces).
Actuellement, la propriété est entièrement louée et sa rentabilité brute est d'environ 5,5 %.