Immeuble résidentiel à vendre - 6828 Balerna, Via San Gottardo

Nous proposons à la vente une maison bifamiliale avec un appartement indépendant située dans la commune de Balerna, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à quelques minutes à pied du centre historique, des écoles, des commerces et des principaux services. Le bâtiment, construit en 1993, est partiellement à rénover, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent concevoir les espaces selon leurs propres besoins ou qui recherchent un investissement qu'ils peuvent valoriser.

Surface brute totale utile (SUL) : 226 m²
Superficie du terrain : 384 m²

La propriété s'étend sur trois niveaux et se compose de :

Rez-de-chaussée : au niveau du jardin se trouve l'appartement indépendant de 2,5 pièces avec entrée séparée, avec salon avec cuisine ouverte et accès direct au jardin et un portique, zone de cuisson, chambre, salle de bain avec douche. On y trouve également la salle technique, la buanderie et la cave à vin.

Premier étage : au niveau de la rue se trouve l'appartement principal, qui se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'un salon avec toit mansardé et lucarne, d'une zone de cuisson, d'une grande chambre, d'une grande salle de bain avec jacuzzi et fenêtre, ainsi qu'une première terrasse couverte accessible depuis le salon et la zone de cuisson.

Deuxième étage : une chambre sous les combles avec salle de bain attenante avec douche, une deuxième grande terrasse avec vue sur la montagne. La propriété dispose d'un total de 3 places de parking, dont deux couvertes et une non couverte. Il est également possible d'obtenir deux places de parking supplémentaires en enlevant la haie devant la propriété.

Le chauffage est autonome et fonctionne au gaz et avec des serpentins de chauffage. La maison est idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent un appartement séparé pour les invités ou à louer. Grâce à son emplacement stratégique, son potentiel de rénovations et la présence d'espaces extérieurs habitables, elle offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une solution de logement qu'ils peuvent personnaliser dans une zone bien desservie et développée du Mendrisiotto.

Si vous souhaitez plus d'informations ou une visite de cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.

Remarque : Les informations fournies dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.