Immeuble Mixte à vendre - 6828 Balerna

10 APPARTEMENTS RÉNOVÉS PLUS ACTIVITÉ COMMERCIALE LOUEE.

POSSIBILITÉ DE PRENDRE UN PRÊT VALIDE JUSQU'EN 2028 À UN TAUX DE 1,06 / 1,65.

UN MORCEAU D'HISTOIRE DANS LE CŒUR DE BALERNA. EXCELLENT INVESTISSEMENT À 5,1%!

Situé dans un endroit ensoleillé et calme mais en même temps central, nous vous proposons cet investissement incontournable à 5,1%!

Les deux bâtiments sont reliés et ont une cour typique du Tessin.

Dans la première partie du bâtiment, répartie sur trois étages, vous trouverez 6 appartements, dont deux sont des mansardes accueillantes et originales.

Ces appartements ont été rénovés au fil des ans et sont tous loués. Spacieux et lumineux, certains avec terrasse et d'autres avec un revêtement de sol typique du Tessin. Double services dans chaque appartement avec salle de bain et baignoire.
Chaque appartement est chauffé de manière autonome avec sa propre chaudière à gaz.

Au rez-de-chaussée, il y a une activité commerciale également louée et un joli 2.5 récemment rénové.

Dans le deuxième bâtiment, il y a 3 appartements entièrement rénovés à chaque étage.
Spacieux, lumineux et accueillants, ils vous offrent tout ce que vous recherchez! Salles de bains de standing moyen/haut. Cuisines modernes très bien équipées.
L'ensemble de la propriété est bien entretenue et a été soigneusement rénovée au fil des ans par les propriétaires.

Complétant cette offre incontournable, un grand jardin avec coin barbecue et coin salon.
3 places de parking couvertes.
Caves, buanderie, local technique.

POINTS FORTS :

EXCELLENT INVESTISSEMENT À 5,1%

Première construction :

• Total de 10 appartements, la plupart loués, rénovés avec double services, salle de bain et douche
  - Unité commerciale au rez-de-chaussée louée

• Buanderie, caves, jardin avec pergola et coin barbecue
  - 3 places de parking couvertes
  - Zone bleue devant la maison