Immeuble résidentiel à vendre - 6828 Balerna

Une magnifique propriété dans un EMPLACEMENT CENTRAL et optimal
et avec un charme spécial;
2 unités de bâtiment, avec un COUR PRIVÉ d'environ 100 m²;
ici vous profitez d'une atmosphère UNIQUE avec une touche méditerranéenne !

Investissement avec un BON POTENTIEL : 10 x UNITÉS HABITATIVES + 1 x commerce
7 x résidences + 1 x commerce (partiellement rénové) standard de vie moyen/bon
3 x résidences entièrement NOUVELLEMENT rénovées (2019-2025) en très bon état

Unités résidentielles :
2 x appartements 4 pièces, env. 88 m²
1 x appartement 4½ pièces, env. 85 m²
2 x appartements 3½ pièces env. 68 m²
1 x appartement 2½ pièces env. 55 m²
2 x appartements 3½ pièces env. 67 m²
1 x appartement 3½ pièces, env. 60 m²
1 x studio 2 pièces env. 50 m²
1 x local commercial env. 55 m²

Combles (non rénovés/potentiel d'aménagement)
Divers espaces de rangement (peuvent encore être aménagés)
2 caves (sous-sol)

RENTABILITÉ intéressante
et QUALITÉ DE VIE AGRÉABLE !

La résidence présente en outre un magnifique espace extérieur :
environ 534 m2 de PRAIRIE
avec 2 espaces de détente extérieurs,
pergola, options de détente pour petits et grands......

Dans l'ensemble, un DOMICILE IDÉAL
apprécié par les LOCATAIRES !

Une PROPRIÉTÉ ATTRACTIVE avec un charme spécial
et un BON INVESTISSEMENT.

Contactez-moi pour plus d'informations.

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La splendida proprietà in POSIZIONE CENTRALE e ottimale,
presenta un fascino speciale anche per la sua struttura:
un CORTILE PRIVATO di circa 100 m²;
UN'ATMOSFERA UNICA
e un tocco di fascino mediterraneo !

Investimento con BUON POTENZIALE: 10 x UNITA' ABITATIVE + 1 x NEGOZIO
7 x appart. + 1 x negozio (parz. ristrutturati) standard abitativo medio/buono.
3 x appart. - completamente ristrutturati - NUOVI (2019-2025) in ottime condizioni.

2 x appartamenti 4 locali ca. 88 m²
1 x appartamento 4½ locali ca. 85 m²
2 x appartamenti 3½ locali ca. 68 m²
1 x appartamento 2½ locali ca. 55 m²
2 x appartamenti 3½ locali ca. 67 m²
1 x appartamento 3½ locali ca. 60 m²
1 x appartamento 2 locali ca. 50 m²
1 x locale commerciale ca. 55 m²

1 Mansarda (non ristrutturato, potenziale per uso abitativo)
locali di deposito (da ristrutturare/potenziale per un altro uso)
2 cantine (piano -1)


Interessante RENDITA e BUONA QUALITÀ abitativa !
La residenza offre un meraviglioso spazio esterno:
circa 534 m2 di TERRENO/ PRATO, pergolato,
RELAX per grandi e piccini......

Una PROPRIETA apprezzata dai LOCATARI.

BUON INVESTIMENTO -
in una RESIDENZA con un FASCINO SPECIALE.

Contattami per ulteriori informazioni.