Immeuble résidentiel à vendre - 2502 Biel/Bienne, Rue Du Stand / Schützengasse 73

Bien pour les connaisseurs dans la capitale du Seeland !

Propriété merveilleuse dans un quartier résidentiel calme et représentatif. Maison résidentielle classique du début du 20ème siècle avec trois grands et très lumineux appartements de 5 pièces et un sous-sol ainsi qu'un grenier. Des espaces de vie de trois mètres de haut offrent beaucoup d'air pour vivre, se détendre et profiter. Le jardin est un bijou naturel avec des poiriers et des cerisiers ainsi que diverses plantes et arbustes indigènes. Une véritable oasis pour se ressourcer qui donne à la propriété un petit quelque chose de spécial !

Principalement dans l'état d'origine (sauf cuisines et salles de bains). La maison est construite en dur et a une très bonne qualité de construction (pas de fissures, de dommages de construction, etc.). Elle est mitoyenne d'un côté (côté est) avec une maison multifamiliale voisine (Schützengasse 73a), ce qui est à peine perceptible dans la maison et le jardin. Le bâtiment est classé comme digne de préservation dans l'inventaire de construction du canton de Berne (façade protégée !) et fait partie du groupe de construction W, Biel/Bienne, Schützengasse. Construction 1907-1908.

• Beau jardin naturel bien entretenu avec un peuplement d'arbres soigné et un grand tilleul
• Emplacement calme et central
• 3 places de parking extérieures
• 1 garage pour voiture

Légèrement en pente sur la Schützengasse avec une belle vue vers le sud-est sur la ville de Biel et les Alpes bernoises.

La propriété est vendue entièrement louée.

• Valeur officielle CHF 623'300.- (2020)
• Revenu locatif net par an CHF 82'600.-
• Valeur d'assurance de l'assurance bâtiment du canton de Berne (GVB) CHF 2'200'000.00

Dernières rénovations :

• Contrôle électrique 2023
• Rénovation de l'assainissement des eaux usées jusqu'à la conduite communale (2021)
• Cuisines/salles de bains/installations électriques env. 2007

Rénovations à venir (3-8 ans) :

• Système de chauffage / fenêtres en partie (façade ouest) / volets (couleur)

Prix de vente

CHF 2'500'000.-

Coûts et frais : Les frais de notaire, d'enregistrement foncier ainsi que les impôts sur les mutations sont à la charge de l'acheteur.

Date d'achat : sur rendez-vous

Rendez-vous de visite :

Rendez-vous de visite sur demande uniquement avec garantie de financement bancaire.

(Sur demande, nous vous enverrons volontiers un petit dossier avec des images sous forme de fichier PDF)

Vendeur : Les demandes d'intermédiaires et d'autres plateformes immobilières ne seront pas répondues.