Immeuble résidentiel à vendre - 6900 Lugano

Tous les biens immobiliers et photos sur www.remax.ch et sur www.newhome.ch

Êtes-vous à la recherche d'un investissement intéressant près du centre-ville de Lugano ? La propriété que nous proposons à la vente pourrait être parfaite pour vous !

La propriété est située au cœur du quartier de Loreto, dans la commune de Lugano, une zone centrale et bien desservie, à quelques pas de la gare, des principaux services, des rives pittoresques du lac et du centre-ville animé. Son emplacement stratégique garantit une accessibilité optimale et constitue donc le choix idéal pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier central, fonctionnel et bien desservi.

L'intéressante propriété à vendre a été construite en 1938 et rénovée en 1982. Au fil des ans, plusieurs améliorations ont été apportées.

Le bâtiment dispose d'une surface habitable brute d'environ 260 m² et est stratégiquement divisé en quatre étages résidentiels disposés comme suit :
- Sous-sol : buanderie spacieuse et plusieurs caves ;
- Rez-de-chaussée : le rez-de-chaussée dispose d'un grand appartement de deux pièces avec une grande terrasse (le logement, bien que fonctionnel, présente un style daté et offre un grand potentiel). Le rez-de-chaussée abrite également un local commercial pratique et attrayant d'environ 34 m², donnant sur la célèbre Via Clemente Maraini, à quelques pas du centre de Lugano et de la gare.
- 1er étage : 4 studios/chambres ;
- 2e étage : 4 studios/chambres ;
- 3e étage : le dernier étage de la propriété est entièrement dédié à un charmant appartement de 3½ pièces, caractérisé par un magnifique plafond avec poutres apparentes qui confère élégance, confort et une agréable sensation d'espace. La magnifique terrasse est idéale pour passer du temps en plein air lors des chaudes journées d'été.

Le bien immobilier est idéal comme investissement locatif, car la plupart des appartements sont déjà loués, ou pour une rénovation complète afin de maximiser la valeur du bâtiment.

2 à 3 places de parking à côté du bâtiment complètent l'offre.

Qu'attendez-vous ? Contactez-moi pour plus d'informations ! Je me réjouis de vous rencontrer et de vous conseiller.

-

Tous les biens immobiliers et photos sur www.remax.ch et sur www.newhome.ch