Immeuble résidentiel à vendre - 6864 Arzo

À Arzo, charmant village à quelques minutes en voiture de Mendrisio, se situe ce bien immobilier de 8 unités, entouré de verdure, dans un endroit très calme et ensoleillé.

Le bien est neuf, entièrement rénové en 2019, éco-durable, et se compose de 7 appartements de 2,5 pièces (env. 50 m²), répartis sur deux étages, 1 local commercial et dispose de 11 places de parking.
Les appartements disposent d'une spacieuse terrasse de 10 m².

Le bien est entièrement loué et génère un revenu brut de 108 000 CHF.

DONNÉES TECHNIQUES :
Bâtiment à économie d'énergie, l'enveloppe présente des valeurs isolantes supérieures à la norme Minergie.
L'acoustique des appartements a été soignée minutieusement, des mesures acoustiques ont été effectuées à la fin des travaux pour la transmission par impact et le bruit aérien pour les murs et la dalle et il s'est avéré que le bâtiment présente des valeurs supérieures de 30 % par rapport à la valeur limite à respecter selon les normes.
Bâtiment sans barrières architecturales et entièrement écologique, seuls des matériaux naturels ont été utilisés, ce qui améliore la qualité de l'air à l'intérieur des appartements.
Des Bioswitch sont installés dans les chambres pour éliminer les champs électromagnétiques.
La structure est caractérisée par des lattes en bois, la cage d'escalier d'où l'on accède aux appartements et aux balcons sont les éléments de liaison en acier corten, qui servent également de contreventement structurel.

ARZO :
Le village d'Arzo est situé sur la zone collinaire aux pentes du Poncione d'Arzo et possède un riche réseau de sentiers pédestres qui se ramifient sur le Monte San Giorgio.
La Résidence Uriele se trouve à 15 minutes de Mendrisio et à 10 minutes de Chiasso.
Le supermarché COOP est facilement accessible à pied, en quelques minutes.