Immeuble résidentiel à vendre - 6864 Arzo

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À Arzo, dans un emplacement calme et bien desservi, une opportunité d'investissement intéressante se présente : un terrain constructible de 2'276 m² avec un immeuble multifamilial à rénover.

Les indices de construction offrent d'excellentes possibilités de développement et de construction :
- Indice d'exploitation : 0,7
- Indice d'occupation : 35 %

Le bâtiment existant, une ancienne usine de chemises, abrite actuellement trois appartements répartis sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée :
- Salon ouvert
- Chambre
- Salle de bain
- Buanderie

Premier étage :
- Salon
- Cuisine et salle à manger avec cheminée
- Deux chambres
- Salle de bain
- Terrasse

Deuxième étage :
- Salon avec cheminée
- Cuisine avec petit balcon
- Deux chambres
- Deux salles de bain

Un morceau d'histoire tessinoise à Arzo :
Ce bâtiment témoigne du passé manufacturier d'Arzo, qui abritait pas moins de 13 usines de chemises, où des artisans qualifiés confectionnaient des chemises de qualité destinées au marché suisse et international. Au fil du temps, le bâtiment a été transformé en immeuble résidentiel, tout en conservant son caractère authentique.
Aujourd'hui, cette propriété représente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier au charme historique, avec de larges possibilités de développement d'un nouveau projet immobilier.

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