Immeuble Mixte à vendre - 6864 Arzo

À Arzo, un charmant village situé à quelques minutes en voiture de Mendrisio, se trouve cet immeuble multifamilial avec 8 unités résidentielles, entouré de beaucoup de verdure, dans un endroit très calme et ensoleillé.

La propriété est neuve, entièrement rénovée en 2019, écologique, et se compose de 7 appartements (2,5 pièces) de 50 m² chacun, 1 espace commercial et 11 places de parking.
Les appartements disposent d'une terrasse spacieuse de 10 m².

La propriété est entièrement louée et génère un revenu brut de 108 000 CHF.

DONNÉES TECHNIQUES :
Bâtiment économe en énergie, la façade a des valeurs d'isolation supérieures à la norme Minergie.
À la fin des travaux, des mesures sonores pour la transmission du bruit d'impact et les niveaux sonores des murs et du plafond ont été effectuées. Il a été constaté que les valeurs du bâtiment sont 30 % supérieures à la valeur limite à respecter selon les normes.
Il s'agit d'un bâtiment accessible et entièrement écologique, où seuls des matériaux naturels ont été utilisés, ce qui améliore la qualité de l'air dans les appartements.
Dans les pièces, des interrupteurs bios sont installés pour couper les champs électromagnétiques.

ARZO :
Le village d'Arzo est situé dans le paysage vallonné sur les pentes du Poncione d'Arzo et dispose d'un riche réseau de sentiers de randonnée menant au Monte San Giorgio.
La Residenza Uriele est à 15 minutes de Mendrisio et à 10 minutes de Chiasso.
Le supermarché COOP est accessible en quelques minutes à pied.