Immeuble résidentiel à vendre - 9430 St. Margrethen SG, Hauptstrasse 120

Avec un accès direct à toutes les lignes de train vers Zurich, Munich et Vienne, le village de St. Margrethen est situé non loin du lac de Constance. Le grand centre commercial populaire Rheinpark avec d'innombrables magasins fait de St. Margrethen un point de rencontre pour les petits et les grands. De plus, à seulement 100 mètres se trouve le célèbre bain thermal et derrière, la zone de loisirs avec des forêts et des prairies.

La propriété comprend au total 3 étages résidentiels. Chacun des 3 appartements bénéficie d'un niveau à part. Tous les appartements ont été rénovés entre 2018 et 2023 et sont en très bon état. Les appartements sont lumineux et disposent chacun d'un balcon ou d'une terrasse.

Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial spacieux qui est loué depuis longtemps par un salon de coiffure. Grâce à la bonne situation et aux possibilités de stationnement, l'entreprise est agréablement fréquentée.

Au sous-sol, il y a une salle de stockage utilisée par un locataire externe. De plus, tous les caves et la salle technique sont situées à ce niveau.

Dans l'ensemble, une bonne opportunité d'investissement avec un rendement brut attractif d'environ 5%.

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