Immeuble résidentiel à vendre - 9430 St. Margrethen SG, Hauptstrasse 120

Immeuble d'investissement entièrement loué
Avec des liaisons directes avec toutes les lignes ferroviaires vers Zurich, Munich et Vienne, le village de St. Margrethen est situé non loin du lac de Constance. Le grand et populaire centre commercial Rheinpark avec ses innombrables boutiques fait de St. Margrethen un lieu de rencontre pour petits et grands. De plus, les thermes très connus se trouvent à seulement 100 mètres et derrière eux la zone de loisirs avec forêts et prairies.

La propriété dispose d'un total de 3 étages résidentiels. Chacun des 3 appartements bénéficie de son propre niveau. Tous les appartements ont été rénovés entre 2018 et 2023 et sont en très bon état. Les appartements sont lumineux et disposent chacun d'un balcon ou d'une terrasse.

Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial spacieux qui est loué par un salon de coiffure depuis un certain temps. Grâce à son bon emplacement et à ses possibilités de stationnement, l'établissement est agréablement fréquenté.

Il y a un local de stockage au sous-sol qui est utilisé par un locataire extérieur. De plus, tous les locaux du sous-sol ainsi que le local technique se trouvent à ce niveau.

Dans l'ensemble, une bonne opportunité d'investissement avec un rendement brut attractif.

Vous pouvez me contacter à tout moment pour des documents complémentaires.