Attique à vendre - 6962 Viganello

À Viganello, quartier très recherché de Lugano grâce à la grande qualité de vie qu'il offre à ses habitants chanceux, nous proposons à la vente un magnifique dernier étage 4 pièces. L'immeuble, situé dans une résidence de douze unités d'habitation, se trouve à quelques minutes du centre de Lugano, dans une zone résidentielle à circulation limitée de 30 km/h très proche des supermarchés, du bureau de poste, des divers magasins mais aussi des écoles et de l'université. En particulier, l'arrêt des transports publics est accessible à seulement 100 mètres tandis que les écoles maternelles, élémentaires et secondaires sont à 180 mètres. Les principaux services sont tous à proximité immédiate et facilement accessibles à pied. Le dernier étage, grâce à l'excellente disposition de ses grandes fenêtres, bénéficie d'une splendide lumière naturelle. L'appartement dispose de deux grandes terrasses couvertes, toutes deux équipées de stores, qui offrent un agréable espace extérieur où se détendre paisiblement à l'air libre tout en admirant une agréable vue ouverte sur les bâtiments environnants pouvant s'étendre jusqu'aux douces collines au loin, favorisée par sa position au sixième et dernier étage panoramique. La zone de vie de l'appartement est accueillante et dotée d'une cheminée en verre romantique, idéale pour passer des soirées en compagnie ou en totale détente. La cuisine ouverte, parfaite pour préparer des mets pour toute la famille, est complète avec tous les appareils nécessaires, y compris réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four et plaques vitrocéramiques. La chambre principale est un véritable bijou, avec un dressing et une salle de bain attenante équipée d'une douche et d'un jacuzzi, offrant un refuge de pur repos. L'immeuble a été construit à la fin des années 80 et nécessite actuellement de petits travaux de restauration. Le chauffage est fourni par un système centralisé à gaz efficace avec distribution par serpentin, aidé par de bons châssis en bois et un double vitrage isolant. Le revêtement de sol est en carrelage dans la zone de jour et dans les salles de bains, tandis que la zone nuit est finie avec du parquet. L'appartement, situé au sixième étage de six, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur pratique. La résidence accueille également des animaux de compagnie, ce qui la rend idéale pour les familles avec chiens et chats. Les charges de copropriété s'élèvent à CHF 530.-- par mois et incluent les contributions au fonds de rénovation pour pouvoir vivre dans une copropriété toujours en ordre. Pour le linge, une buanderie commune est disponible sur rendez-vous. Le penthouse se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux avec cheminée et d'une cuisine ouverte, de deux grandes terrasses, d'un bureau spacieux, de la chambre principale avec dressing et salle de bain attenante avec jacuzzi, d'une chambre simple et d'une deuxième salle de bain avec cabine de douche. Un emplacement de parking en garage à CHF 50'000.-- et un emplacement de parking extérieur à CHF 25'000.-- avec possibilité de garer une deuxième voiture en ligne, le tout à ajouter au prix de vente et une cave incluse complètent cette offre à ne pas manquer. (Les photos avec le mobilier ont été réalisées avec l'aide de techniques d'intelligence artificielle et sont à considérer à titre d'exemple uniquement). UN PENTHOUSE TRÈS LUMINEUX AU COEUR DE VIGANELLO !!