Appartement à vendre - 6962 Viganello

Dans le centre historique de Viganello (Commune de Lugano), nous vendons un charmant APPARTEMENT de 2,5 pièces et env. 55 m² SUR + balcon 3 m², au 2ème étage d'une maison tessinoise entièrement rénovée en 2015. Résidence principale et secondaire. La zone est très calme, à 50 mètres de la route principale où se trouve également l'arrêt de bus de la ville. À proximité se trouvent également tous les principaux services et infrastructures (magasins, supermarchés, poste, bars-restaurants, écoles, etc.). Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée principale de l'immeuble où se trouvent également les caves et la salle technique avec chauffage au gaz (distribution par serpentins). L'appartement se compose comme suit : entrée, séjour avec balcon, coin repas avec cuisine ouverte, chambre double, douche-wc avec coin pour colonne lave-linge-sèche-linge ; cave privée au rez-de-chaussée. Plafond avec poutres apparentes et éclairage avec spots et LED. Portes coulissantes dans la salle de bain et dans la chambre à coucher. Cuisine à induction. Menuiseries en aluminium à triple vitrage. Les charges de copropriété sont très faibles (env. CHF 145.-/mois). Hypothèque existante avec un taux très avantageux qui peut éventuellement être repris. L'appartement ne dispose pas de place de parking privée, mais des deux côtés du noyau, il y a de nombreuses places de parking en zone bleue ou il est possible d'en louer une intérieure dans un immeuble à proximité pour CHF 140.-/mois. L'appartement est loué et produit un revenu correct, il peut donc également être acheté comme investissement. Éventuellement achat possible avec formule Rent to Buy via une société spécialisée avec un acompte d'environ 5 % (Deutsch/English : immobiliare.mpp.ch)