Appartement à vendre - 6962 Viganello

À Viganello, quartier très recherché de Lugano grâce à la grande qualité de vie qu'il offre à ses habitants chanceux, nous proposons à la vente un magnifique appartement de 3,5 pièces.
Le bien est situé dans une position dominante, dans un quartier calme et réservé, très ensoleillé et immergé dans la verdure de la résidence "Parco Vecchio Torchio".
À proximité immédiate, il est possible de trouver l'arrêt des transports publics et de nombreux magasins de diverses marchandises, ainsi que le bureau de poste et des écoles de tous niveaux. En seulement quelques minutes de promenade paisible, il est également possible d'atteindre facilement le centre-ville et tous ses services, y compris les écoles, l'université et le nouveau campus SUPSI. Le confort et la tranquillité sont donc garantis.
La résidence "Parco Vecchio Torchio" est architectoniquement prestigieuse et raffinée. À l'intérieur, elle dispose d'un grand parc avec fontaine et zone de loisirs, ainsi que de services similaires à ceux des hôtels, parmi lesquels figurent des services de restauration et de loisirs de jour.
En détail, le complexe offre aux habitants un service d'assistance médicale et infirmière, un nettoyage quotidien des appartements, un service de blanchisserie et de repassage à domicile, une conciergerie avec vidéosurveillance, un restaurant avec bar capable d'offrir des livraisons à domicile si nécessaire, une salle de fitness assistée, un accès Internet et une salle polyvalente, exclusive aux résidents.
Il convient de noter que pour bénéficier de tous ces services, il n'est absolument pas nécessaire d'investir des sommes prohibitives. Les charges de copropriété s'élèvent en effet à seulement CHF 3500.-- par an.
Pour la période estivale la plus chaude, un excellent système de climatisation autonome a été installé dans l'appartement, capable de rafraîchir efficacement l'ensemble de l'unité.
Le bien est doté d'une terrasse confortable d'environ 10 m², équipée d'un store, parfaite pour sortir chaque fois que l'on le souhaite et se détendre en admirant une vue agréable sur le jardin soigné de la résidence et sur les bâtiments environnants, ou même pour installer une petite station de grillades et une table pour manger confortablement en plein air, profitant au mieux des plus belles journées de l'année.
L'appartement, construit en 2006, garantit des finitions de haute qualité de standing supérieur. Des exemples de la grande qualité structurelle et décorative sont le système de chauffage autonome à gaz efficace avec diffusion par serpentin de chaleur, aidé par des fenêtres en aluminium élégantes et à double vitrage, les carreaux exclusifs de marque Bisazza utilisés pour les salles de bains et le magnifique parquet posé sur l'ensemble de la surface, à l'exception des salles de bains.
Pour la sécurité de l'unité immobilière, une porte d'entrée blindée a été incluse, résistante aux effractions.
L'unité, située au quatrième étage de six, est facilement accessible par un ascenseur pratique.
L'appartement est vendu avec un mobilier de qualité et des appareils électroménagers Miele, réputés comme les meilleurs du marché. Une touche de qualité inégalée est offerte par la cave à vin exclusive de marque Liebherr, également incluse dans le prix de vente.
Pour le linge, l'unité est équipée d'un système de blanchisserie pratique, situé à l'intérieur de la salle de bain avec douche, composé d'une machine capable de fonctionner à la fois comme lave-linge et comme sèche-linge.
Le bien se compose d'une entrée avec de grands placards intégrés et une cave à vin, d'un salon avec cuisine ouverte, tous deux avec accès à la terrasse, d'un accès à la zone nuit par un couloir avec porte coulissante, d'une chambre principale avec salle de bain attenante avec fenêtre et baignoire, d'une chambre simple et d'une salle de bain aveugle avec douche et machine combinée lave-linge-sèche-linge.
Deux places de parking dans le garage de propriété à CHF 50'000.-- chacune, à ajouter au prix de vente et