Calcola il valore di casa tua
nel Canton Ticino
Valutazione immobile gratuita in 3 minuti
Valutazione immobiliare nel Canton Ticino
Stimare bene un bene immobile è un passo fondamentale nel processo di vendita o di acquisto di un bene immobile. Per un venditore, fissare un prezzo equo permette di vendere al più presto e al miglior prezzo.
Per ottenere una stima affidabile e gratuita nel Canton Ticino, puoi iniziare facendo una valutazione online della tua casa.
RealAdvisor ti propone la stima immobiliare online più affidabile del mercato che si basa su 5 modelli statistici, calcolati su operazioni storiche e annunci immobiliari online.
In seguito uno dei nostri esperti si recherà sul posto per perfezionare la stima, se necessario.
Ultime valutazioni nel Canton Ticino
Come far stimare il valore di una proprietà nel Canton Ticino?
1. Valutazione immobile online con RealAdvisor nel Canton Ticino
Lo strumento di valutazione online RealAdvisor ti permette di ottenere in 3 minuti un rapporto dettagliato del valore reale della tua proprietà.
Come posso effettuare una stima online?
Clicca su inizia la stima qui sotto.
- Inserisci l'indirizzo postale del bene da valutare nel Canton Ticino.
- Indica le caratteristiche specifiche della proprietà:
• Tipo di proprietà
• Superficie
• Anno di costruzione
• Anno dell'ultima ristrutturazione
• Numero di stanze
• Altro: piscina, vista... - Convalida la stima e ricevi il risultato della tua valutazione nel Canton Ticino!
Per saperne di più sulla stima di un immobile consultare la nostra guida: Come stimare un bene immobiliare?
2. Far valutare la propria casa o il proprio appartamento da un esperto nel Canton Ticino
RealAdvisor lavora con una ampia rete di esperti locali, che realizzano delle stime immobiliari gratuite e senza impegno nel Canton Ticino.
Come si svolge una valutazione fatta per un esperto nel Canton Ticino?
- Un esperto locale si reca gratuitamente a casa tua.
- Effettua un'analisi professionale della tua proprietà ma anche della sua localizzazione.
- Studia alcuni documenti che devi procurargli, come:
• Il registro fondiario;
• I piani degli architetti;
• La pianta catastale. - Elabora un rapporto di stima completa che tiene conto del mercato della domanda e dell'offerta di Canton Ticino.
- Ti fornisce il valore reale della tua proprietà con spiegazioni dettagliate e consigli per valorizzare la tua proprietà.
3. Analizzare le proprietà simili in vendita nel Canton Ticino
L'analisi dei beni comparabili consiste nel valutare la tua proprietà rispetto ai beni simili attualmente o recentemente in vendita nel Canton Ticino.
Come realizzare un'analisi comparativa di mercato nel Canton Ticino?
- Inizia descrivendo la tua proprietà e la sua posizione.
- Visita il portale immobiliare RealAdvisor che possiede la totalità degli annunci immobiliari in Svizzera cliccando sul pulsante qui sotto.
- Seleziona, grazie ai filtri, gli immobili simili al tuo.
- Determina una gamma di prezzi in funzione dei prezzi esposti; più un bene sarà simile al tuo, più il suo prezzo di vendita si avvicinerà a quello della tua proprietà.
Come vendere la tua proprietà al miglior prezzo nel Canton Ticino?
Al fine di realizzare una vendita rapida e al miglior prezzo è essenziale scegliere il partner giusto che ti accompagnerà per tutta la durata del tuo progetto.
1. Selezionare un esperto immobiliare con una conoscenza del mercato locale
Realadvisor ti mette in contatto con un esperto della tua regione.
2. Effettuare una stima al prezzo giusto e in linea con l'attuale mercato immobiliare
Il nostro esperto esamina i prezzi dei beni simili al tuo attualmente sul mercato, così come quelli che sono stati recentemente venduti e ti offre il prezzo di vendita più elevato possibile, pur rimanendo competitivi.
3. Valorizzare la tua proprietà
Realadvisor organizza per te una sessione fotografica con un fotografo professionista e realizza una brochure di vendita che mette in evidenza i punti di forza della tua proprietà.
4. Verifica che il tuo annuncio immobiliare sia ben visibile e raggiunga un ampio pubblico
Realadvisor ti propone di diffondere il tuo annuncio su 14 portali immobiliari e ai 50'000 potenziali acquirenti del suo database.
5. Mettere in concorrenza le offerte
Il nostro esperto riceve le offerte, analizza la loro qualità e ti propone la migliore offerta.
6. Negoziare il prezzo migliore
Il nostro esperto avrà raccolto tutti i documenti (fatture delle ristrutturazioni, piani architettonici...) e informazioni (ambiente, sviluppo regionale...) legati al tuo bene per negoziare e concludere al miglior prezzo.
Quali sono le tendenze del mercato immobiliare nel Canton Ticino ?
Acquisto di immobili nel Canton Ticino
Attualmente esistono più di 5692 case e appartamenti in vendita nel Canton Ticino, a prezzi di vendita compresi tra i CHF 240’000 e i CHF 2’950’000, ossia un prezzo medio stimato a CHF 850’000 per una proprietà nel Canton Ticino.
Affitto immobiliare nel Canton Ticino:
L'offerta più presente rimane quella dell’ affitto immobiliare, infatti oltre l'87% degli annunci immobiliari online sono immobili in affitto. Attualmente nel Canton Ticino troverete più di 196 case e appartamenti in affitto, gli affitti si situano tra i CHF 980 e i CHF 6’000, ossia un affitto medio stimato a CHF 1’945 per una proprietà nel Canton Ticino.
Stima del prezzo delle case nel Canton Ticino
Nel Canton Ticino, attualmente ci sono 5692 case in vendita, una casa in media costa tra i CHF 240’000 e i CHF 2’950’000.
| Numero di locali | Stime medie Casa |
|---|---|
| Casa: 4 locali | CHF 6’420 / m² |
| Casa: 5 locali | CHF 6’340 / m² |
| Casa: 6 locali | CHF 6’337 / m² |
| Casa: 7 locali | CHF 6’416 / m² |
Stima del prezzo degli appartamenti nel Canton Ticino
Nel Canton Ticino, attualmente ci sono 7921 appartamenti in vendita, un appartamento in media costa tra i CHF 369’000 e i CHF 1’950’000.
| Numero di locali | Stime medie Appartamento |
|---|---|
| Appartamento: 2 locali | CHF 8’254 / m² |
| Appartamento: 3 locali | CHF 8’208 / m² |
| Appartamento: 4 locali | CHF 8’140 / m² |
| Appartamento: 5 locali | CHF 7’923 / m² |
Domande frequenti sulla Valutazione immobiliare
Quanto costa una valutazione immobiliare nel Canton Ticino?
Il costo di una stima dipende dalla complessità della perizia richiesta, se si tratta di una dimora di lusso o di una casa standard i costi possono variare da CHF 250 a CHF 3’000.
Nel caso in cui tu ti rivolga ad un agente Realadvisor, ti proponiamo di realizzare una stima gratuita della tua proprietà, senza alcun impegno da parte tua. Il nostro preventivo online è anche uno strumento gratuito, che garantisce la valutazione online più accurata del mercato.
Chi può valutare un bene immobiliare nel Canton Ticino?
- Un esperto in stime immobiliari affermato
- Un architetto
- Un agente immobiliare affermato
- Una banca
Come un agente immobiliare stima una proprietà nel Canton Ticino?
- L’agente immobiliare se reca in loco per realizzare una visita accurata della tua proprietà.
- Analizza i documenti che gli devi procurare (relativi all’acquisto del bene e della sua manutenzione).
- Realizza un’analisi del mercato immobiliare:
- Confrontando il tuo bene con le proprietà attualmente sul mercato;
- Analizzando i prezzi di vendita delle transazioni storiche nel Canton Ticino;
- Utilizzando le sue conoscenze della regione, dell'ambiente e del vicinato. - Alla fine ti consegna un rapporto dettagliato e la stima del prezzo di vendita del tuo immobile.
Come far valutare un bene immobiliare gratuitamente nel Canton Ticino?
Per fare una valutazione gratuita tu puoi:
- Utilizzare lo strumento di stima RealAdvisor gratuitamente e ottenere un rapporto dettagliato in meno di 3 minuti.
- Fare appello a uno dei nostri esperti Realadvisor che realizzerà una stima gratuita della tua proprietà e senza impegni.
- Effettuare un'analisi comparativa del mercato immobiliare.