Commercial building in vendita - 7204 Untervaz, Industriestrasse 2
Industria
Capannone industriale con appartamento di 3½ locali in diritto di costruzione
Il capannone commerciale (anno di costruzione 2003) è in buone condizioni strutturali ed è stato costantemente mantenuto. L'area del capannone non è isolata e non è riscaldata (la temperatura non scende sotto i 0 gradi). Dispone inoltre di due porte sezionali. Una parte dell'area è sviluppata con un soppalco come spazio di stoccaggio.
La superficie totale del terreno è di 1'100m². Grazie a più porte di accesso, all'accesso a livello del suolo, alle generose altezze dei locali e alle aree parzialmente divisibili in modo flessibile, il capannone è versatile e ideale per il commercio, la produzione, lo stoccaggio o la logistica. L'altezza libera è di 6,50 m, offrendo così condizioni ottimali per utilizzi con elevate esigenze di spazio.
La generazione di calore avviene tramite una stufa ad aria calda. L'area circostante comprende ampie aree di manovra e movimentazione, nonché un numero sufficiente di posti auto (circa 10 auto). Inoltre, è disponibile un ampio riparo per auto coperto, attualmente utilizzato come magazzino. Il parcheggio può essere utilizzato anche come area di lavaggio auto. Separatore di olio disponibile.
La proprietà è sotto diritto di costruzione (comune di Untervaz). La durata residua attuale del diritto di costruzione è di 38 anni; il diritto di costruzione termina nel 2063. Canone annuale del diritto di costruzione CHF 4'111.20.
L'appartamento di 3 locali direttamente collegato al capannone commerciale è stato ristrutturato nel 2018 con materiali di alta qualità. Oltre a un WC separato per l'officina, l'appartamento ha una superficie abitabile di 115m² e offre comfort abitativo moderno. L'area open space soggiorno, pranzo e cucina con stufa in pietra ollare copre 63,46 m² e costituisce il centro dell'appartamento. Il piano è completato da una camera da letto di 15,03 m², un ufficio o stanza di 19,63 m², un ampio bagno di 12,99 m² e un ingresso/guardaroba di 3,89 m². Riscaldato tramite stufa in pietra ollare a legna.
L'appartamento è ideale per uso personale o come ufficio o appartamento per dipendenti.
La proprietà commerciale si trova in un quartiere industriale-commerciale intatto con ottime connessioni di trasporto e vicinanza all'autostrada.
La proprietà può essere esplorata in un tour 3D tramite il link sottostante:
https://my.matterport.com/show/?m=bpTvV16Niur
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione.
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attrezzatura
Agenzia
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataLocalità
Industriestrasse 2
7204 Untervaz (GR)