Proprietà industriale in vendita - 7000 Chur

DESCRIZIONE

Questa attraente proprietà commerciale è offerta in vendita discreta.

GRISONS - RHEINTAL

Ritorni stabili, rischi minimi - opportunità di investimento discreta con sostanza
Una proprietà commerciale ad alto rendimento è in vendita in una posizione strategicamente attraente nel Rheintal grigione - non come oggetto singolo, ma nell'ambito di un'acquisizione aziendale. La proprietà è completamente e a lungo termine affittata a due grandi aziende ben note che da anni si sono dimostrate partner affidabili con una solida solvibilità.

Struttura dei locatari a lungo termine
La proprietà è affittata a due aziende rinomate e ben consolidate - entrambe con contratti di locazione a lungo termine e un forte background economico.

Sostanza edilizia ben mantenuta - due moderni capannoni
La proprietà è composta da due ampi capannoni estremamente ben mantenuti. Il primo è stato costruito nel 2007, il secondo nel 2019. Entrambi i parti dell'edificio sono in eccellenti condizioni e offrono opzioni di utilizzo flessibili per varie operazioni commerciali o logistiche.

Sforzo amministrativo ridotto
Grazie alla chiara struttura dei locatari con solo due grandi locatari, l'impegno amministrativo in corso è estremamente basso. Non ci sono spazi vuoti, non ci sono frequenti cambi di locatari e non ci sono gestioni complesse.

Situazione di rendimento attraente
La proprietà genera redditi netti stabili e attraenti - con entrate da affitto garantite a lungo termine e bassi rischi operativi. Un investimento solido per gli investitori focalizzati sulla stabilità e sui rendimenti prevedibili.

Nessun bisogno di investimento
La proprietà è in ottime condizioni. Non ci sono ristrutturazioni o ristrutturazioni imminenti, il che rende l'investimento ulteriormente sicuro e prevedibile.

Vendita tramite acquisizione aziendale
Oggetto della transazione è l'azienda che possiede la proprietà. Questa struttura offre potenzialmente vantaggi fiscali e organizzativi per gli acquirenti con la configurazione appropriata.

Confronto dei rendimenti dell'investimento
Rendimento lordo: 4,83 %
Rendimento netto: 4,16 %
Rendimento del capitale proprio: 7,07 %

Un'opportunità esclusiva per gli investitori in cerca di proprietà commerciali discrete e ad alto rendimento con sostanza, stabilità e minimo sforzo.

Saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata nell'ambito della vendita discreta in caso di interesse serio. Contattateci in modo riservato.