Commercial building in vendita - 7208 Malans GR, Unterdorfstrasse 3

Descrizione

Questa proprietà commerciale è affittata con un contratto di locazione a lungo termine che dura ancora circa 8 anni. La posizione attraente all'ingresso del villaggio, vicino alla stazione ferroviaria di Malans, offre numerosi vantaggi e una buona visibilità.

La proprietà commerciale è in proprietà condominiale e si trova al piano terra di un edificio misto (6 unità residenziali, 3 spazi commerciali, 1 disponibile nel seminterrato). Il programma degli spazi è il seguente:

Piano terra

• Parcheggio (quattro posti auto esterni che appartengono all'unità commerciale)
• Snack bar aperto con vari posti a sedere, bar/cucina
• Corridoio
• 2x bagni (1x donne / 1x uomini)
• Lounge
• Magazzino
• Totale 58 m² di superficie utile

Seminterrato

• Stanza disponibile (accessibile dall'esterno)
• Totale 46 m² di superficie utile

Questa proprietà commerciale è adatta a persone che cercano una fonte di reddito stabile. La media dei costi accessori annuali, inclusa la quota del fondo di rinnovo dal 2021 al 2023, ammonta a circa CHF 2'790.--. L'estratto conto dei costi accessori per l'anno 2024 sarà probabilmente annunciato a marzo 2025. Il prezzo di vendita è inteso come il totale dell'unità commerciale e della stanza disponibile nel seminterrato.

L'attuale inquilino gode di una buona immagine e le consente un ritorno immediato. Non esitate a contattarci oggi stesso per ulteriori informazioni.