Casa singola in vendita - 1926 Fully

Questa nuova casa individuale di 4,5 locali a Fully coniuga design moderno e comfort assoluto. Questa nuova proprietà è ideale per una famiglia alla ricerca di uno spazio abitativo luminoso e funzionale.

Si trova sotto l'incantevole villaggio di Branson e della sua famosa Riserva naturale dei Follatères, in una strada senza uscita e quindi frequentata solo dai residenti (traffico molto limitato).

Composizione:

Piano terra

- Ingresso
- Doccia e WC
- Cucina aperta sul soggiorno, sala da pranzo, salone e dispensa per una superficie totale di oltre 50 m2
- Ampio soggiorno luminoso con grande vetrata che dà accesso a una terrazza esterna

Piano superiore

- Corridoio e ufficio di 10,79 m2 con Velux
- Bagno e WC
- Camera da letto matrimoniale di 15,57 m2
- 2 camere da letto di 11,88 e 11,44 m2

Cantina

- Locale di 40,61 m2, trasformabile in lavanderia, ripostiglio

Esterni

- Terrazza di 25 m2 accessibile dalla cucina o dal soggiorno
- Giardino di 250 m2

Note

- Possibilità di installare pannelli solari o fotovoltaici aggiuntivi
- Stazione di ricarica per auto elettriche come optional
- Anno di costruzione 2025

Posizione

- 100 m dalla fermata dell'autobus (direzione stazione di Martigny o direzione Sion)
- 700 m dalla scuola di Branson (asilo nido, scuola elementare)
- 1,9 km (3') dal centro di Fully e da tutti i suoi servizi (banche, poste, ristoranti, negozi, centro informazioni turistiche, ecc.)
- 2,5 km (4') dall'uscita autostradale
- 2,7 km (5') da Martigny e dai suoi centri commerciali

Les Follatères - www.fullytourisme.ch
La riserva naturale Les Follatères offre un paesaggio grandioso che forma il gomito del Rodano.
Riserva naturale Les Follatères
L'area è soggetta al clima continentale e lemanico, un vero paradiso naturale ricco di specie animali e vegetali diverse e rare. Ogni anno è visitata non solo da molti escursionisti, ma anche da scienziati e studenti universitari.
Circa 500 ettari di prati, rocce e boschi secchi si estendono qui tra Dorénaz e Fully. Già alla fine di gennaio, quando la Svizzera soffre delle gelate invernali e della stagione sciistica nelle stazioni sciistiche, nella riserva naturale Les Follatères fioriscono i primi bulbocodi. Da febbraio le fioriture si susseguono rapidamente e raggiungono il loro apice verso la fine della primavera, nel canto degli usignoli. Poi seguono i toni dorati dell'estate, sommersi dal cinguettio delle cicale. L'autunno porta altre sensazioni: sinfonia di colori autunnali, profumo di una pianta di issopo schiacciata, danza dei rapaci durante la migrazione...
...
Fauna particolare
Molte specie sono visibili nella riserva naturale Les Follatères. I pendii aridi sono attraversati da sciami di farfalle: Macaone, Apollo, Aurora, Limone, Dama, Sylvaine, ecc. I prati ospitano specie di uccelli minacciate in Europa: il Picchio muratore, il Codirosso comune, il Pigliamosche, ma anche nibbi o falchi rossi. I pascoli d'alta quota ospitano tutti gli uccelli alpini: il Culbianco, il Monachella, la Pettegola, il Gracchio alpino o la Cornacchia dal cappuccio rosso. Camosci e stambecchi, aquile reali, pernici, lepri, linci, gufi reali,...