Maison à vendre - 1926 Fully

Cette nouvelle maison individuelle de 4,5 pièces à Fully allie design moderne et confort absolu. Ce nouveau bien immobilier est idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Elle est située sous le charmant village de Branson et de sa célèbre Réserve des Follatères, dans une impasse et donc uniquement fréquentée par les riverains (très peu de circulation).

Composition :

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Douche et WC
- Cuisine ouverte sur séjour, salle à manger, salon et cellier pour une surface totale de plus de 50 m2
- Grand séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant accès à une terrasse extérieure

Étage

- Couloir et bureau de 10,79 m2 avec Velux
- Salle de bains et WC
- Chambre parentale de 15,57 m2
- 2 chambres de 11,88 et 11,44 m2

Sous-sol

- Pièce de 40,61 m2 aménageable en buanderie, débarras

Extérieurs

- Terrasse de 25 m2 accessible depuis la cuisine ou le séjour
- Jardin de 250 m2

Remarques

- Possibilité d'installer des panneaux solaires ou photovoltaïques supplémentaires
- Borne de recharge pour voitures électriques en option
- Année de construction 2025

Situation

- 100 m de l'arrêt de bus (direction gare de Martigny ou direction Sion)
- 700 m de l'école de Branson (crèche, école primaire)
- 1,9 km (3') du centre du village de Fully et de toutes ses commodités (banques, poste, restaurants, commerces, office du tourisme, etc.)
- 2,5 km (4') de la sortie d'autoroute
- 2,7 km (5') de Martigny et de ses centres commerciaux

Les Follatères - www.fullytourisme.ch
La réserve naturelle des Follatères offre un paysage grandiose qui forme le coude du Rhône.
Réserve naturelle des Follatères
Le territoire est soumis au climat continental et lémanique, un véritable paradis naturel riche en espèces animales et végétales diverses et rares. Il est visité chaque année non seulement par de nombreux randonneurs, mais aussi par des scientifiques et des étudiants universitaires.
Environ 500 hectares de prairies, de rochers et de forêts sèches s'étendent ici entre Dorénaz et Fully. Dès la fin janvier, alors que la Suisse souffre des gelées hivernales et de la saison de ski dans les stations, les premiers bulbocodes fleurissent dans la réserve naturelle des Follatères. À partir de février, les floraisons se succèdent rapidement et atteignent leur apogée vers la fin du printemps, au chant des rossignols. Puis suivent les tons dorés de l'été, noyés dans le chant des cigales. L'automne apporte d'autres sensations : symphonie des couleurs automnales, parfum d'une plante d'hysope écrasée, danse des rapaces pendant la migration…
…
Faune particulière
De nombreuses espèces sont observables dans la réserve naturelle des Follatères. Les pentes sèches sont parcourues par des essaims de papillons : flambé, grand apollon, aurore, citron, damier, sylvaine, etc. Les prairies abritent des espèces d'oiseaux menacées en Europe : le grimpereau des bois, le rougequeue noir, le gobemouche gris, mais aussi des busards ou des faucons crécerelles. Les pâturages d'altitude abritent tous les oiseaux alpins : le traquet motteux, l'accenteur alpin, le pipit spioncelle, le chocard à bec jaune ou la corneille mantelée. Chamois et bouquetins, aigles royaux, perdrix, lièvres, lynx, grands-ducs,…