Prix de l'immobilier de la Viale Stefano Franscini, Bellinzone

Le prix moyen des biens immobiliers de la Viale Stefano Franscini, Bellinzone est de CHF 6’871/m² en décembre 2025.

Rue

CHF 6’871

CHF 4’916 - CHF 8’590

Prix au m² de la Viale Stefano Franscini, Bellinzone en date du décembre 2025

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché Bellinzone

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +0.8%, tandis que les prix des appartements ont baissé de -0.4%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier Bellinzone au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +71.3% pour les maisons et une hausse de +59.4% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+1.2%

6 mois

+1%

1 an

-0.4%

5 ans

+5.4%

10 ans

+9.1%

20 ans

+41.4%

Max

+59.4%

BellinzoneCanton du TessinSuisse

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Prix moyens à Bellinzone

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 1’074’158. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 321’140 et CHF 2’746’300. Le prix moyen par m² à Bellinzone pour une maison est de CHF 5’902 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 845k
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.1M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.2M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.3M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 1.5M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 637’587. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 316’945 et CHF 1’524’664. Le prix moyen par m² à Bellinzone pour un appartement est de CHF 6’376 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 272k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 432k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 615k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 855k
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.2M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Bellinzone

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 13’925. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 4’163 et CHF 35’601. Le loyer annuel moyen par m² à Bellinzone pour une maison est de CHF 918 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1’591
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2’504
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’286
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 4’750
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 8’497

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 100’663. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 50’040 et CHF 240’715. Le loyer annuel moyen par m² à Bellinzone pour un appartement est de CHF 12’080 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 851
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’207
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’494
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1’800
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’236