Prix de l'immobilier de la Viale Stefano Franscini, Bellinzone

Rue

Prix médian au m²

CHF 6’774

CHF 4’844 - CHF 8’485

Prix au m² de la Viale Stefano Franscini, Bellinzone en date du octobre 2025

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Tendances et historique du marché immobilier à Bellinzone

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +0.8%, tandis que les prix des appartements ont baissé de -0.4%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à Bellinzone au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +72.1% pour les maisons et une hausse de +59.9% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

3 mois

+1.2%

6 mois

+1%

1 an

-0.4%

5 ans

+5.4%

10 ans

+9.1%

20 ans

+41.4%

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Prix de l'immobilier de la Viale Stefano Franscini, Bellinzone

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Prix moyens à Bellinzone

Prix des maisons

Le prix médian pour une maison sur le marché est de CHF 1’087’421. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 327’336 et CHF 2’751’840. Le prix moyen par m² à Bellinzone est de CHF 6’041 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 869k
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 1.1M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 1.2M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 1.3M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 1.4M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian pour un appartement sur le marché est de CHF 668’643. Le prix demandé pour 80% des biens se situe entre CHF 334’321 et CHF 1’598’928. Le prix moyen par m² à Bellinzone est de CHF 6’429 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 293k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 445k
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 623k
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 855k
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 1.2M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à Bellinzone

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 34’264. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 10’314 et CHF 86’708. Le loyer annuel moyen par m² à Bellinzone est de CHF 2’284 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1’884
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2’553
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3’247
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 4’519
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 7’669

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 3’643. Le loyer pour 80% des biens se situe entre CHF 1’822 et CHF 8’712. Le loyer annuel moyen par m² à Bellinzone est de CHF 420 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 932
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1’232
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1’515
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 1’875
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2’442