Sont considérés comme terrains à bâtir bruts les terrains qui ont déjà été officiellement déclarés comme terrains à bâtir, mais qui ne sont pas encore ou seulement partiellement viabilisés. Le moment exact où le terrain brut devient un terrain à bâtir n'est normalement pas fixé. Il est toutefois possible de commencer à tout moment la viabilisation et les coûts y afférents sont déjà inclus dans la planification de la construction.
