Terrain constructible à vendre - 6573 Magadino, Via Corognola

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GAMBAROGNO - Belles promenades au bord du lac, villages tessinois intacts, forêts de châtaigniers, floraison de camélias et de magnolias : la Riviera del Gambarogno, la rive sud-est du lac Majeur, incarne tout ce que l’on attend du Tessin.

Dans un endroit ensoleillé du quartier Corognola de Vira, directement adjacent à la commune de Magadino, nous vendons un beau terrain constructible à un prix abordable. L’emplacement est central et offre une belle vue sur le lac avec un magnifique panorama sur les montagnes. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre les rives du lac et le centre du village de Gambarogno.

Sur le terrain de 1041 m2 se trouve un rustico, qui pourrait être agrandi.
Sinon, un simple avant-projet pour deux maisons unifamiliales a déjà été étudié, qui pourraient être construites sur le terrain.
Un petit ruisseau coule directement le long du terrain, ce qui crée un bruit apaisant. Quartier résidentiel calme.

UTILISATION DU TERRAIN :
- Superficie du terrain : 1041 m2
- Coefficient d’utilisation maximal : 0,5
- Coefficient d’occupation maximal : 40 %
- Hauteurs maximales : 8,5 m / 10,5 m
- Distance minimale aux limites : 3 m et 5 m (par rapport au ruisseau)
- Quartier résidentiel agréable principalement avec des maisons unifamiliales
- N’est pas situé sur la route principale.

Ce terrain ne peut être utilisé que comme résidence principale.

Si vous êtes intéressé par ce terrain, contactez-moi, je vous enverrai volontiers la documentation interne avec l’avant-projet.

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