Terrain constructible à vendre - 6500 Bellinzona

"Dans la zone Semine, je vends un terrain constructible de 495 m², dans une zone ""résidentielle semi-intensive C"".

Il est actuellement occupé par un atelier, et il est possible de construire 400 m² de SUL.

Il est situé dans un quartier calme et ensoleillé, facilement accessible par les transports en commun et à quelques pas de tous les services, avec des écoles et des magasins, en plus de la belle promenade le long des rives du fleuve Tessin.

Le centre de Bellinzona avec ses châteaux est accessible en quelques minutes à pied.

Les limites du plan d'aménagement (art. 45 NAPR) sont les suivantes :

• Indice d'exploitation (IS) : 0,8
• Surface verte minimale : 40 %
• Hauteur maximale : 16,50 m
• Distance de la limite et des bâtiments : 6 m
• Niveau de sensibilité au bruit : GdS II